Casa Ocupada de 308m² em Santa Maria - Oportunidade Única!
Nossa Senhora Do Rosário, Santa Maria - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 245.900,84
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Duque de Caxias, Bairro Nossa Senhora do Rosário, Santa Maria/RS - CEP 97060-210
Área:
308m²
Descrição
Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma casa de 308m² localizada em um dos bairros mais tranquilos de Santa Maria, o Nossa Senhora do Rosário. O imóvel, que está ocupado, oferece um grande potencial para investidores que buscam um projeto de desocupação e valorização do imóvel. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local, o que pode facilitar a revenda ou locação após a desocupação. A casa possui uma área total de 308m², o que permite diversas possibilidades de reforma e adaptação ao gosto do novo proprietário. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça já tendo um valor mínimo de venda de R$ 268.483,28 e a segunda praça com um valor de R$ 245.900,84. É importante ressaltar que a forma de pagamento é à vista, o que pode ser um atrativo para quem possui capital disponível. Além disso, o vendedor se responsabiliza por eventuais débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, o que é um ponto positivo para o comprador. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/04/2025 13:40
Encerrado
|
R$ 245.900,84 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 88.798,72 (36.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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