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Casa ocupada de 360m² com 7 quartos e 5 banheiros , Retiro , Volta Redonda - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Gustavo Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Aimorés, 15, Retiro, Volta Redonda - RJ, CEP 27275-350
Volta Redonda RJ

Quartos

7

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel multifamiliar. A propriedade reúne uma residência principal, uma construção nos fundos e uma unidade superior, oferecendo potencial para moradia de familiares, geração de renda com locação ou reorganização das áreas internas. O terreno de 360m² favorece projetos de reforma e valorização, embora sejam necessários reparos, pintura e melhorias nos acabamentos. A ocupação atual exige análise jurídica, vistoria e planejamento para desocupação ou regularização do uso.

Observações Importantes

A arrematação será livre e desembaraçada de débitos, ônus e responsabilidades anteriores, conforme o Art. 130, parágrafo único, do CTN e o Art. 908, §1º, do CPC, não havendo sucessão do arrematante em dívidas anteriores. O pagamento deverá observar as condições do edital, incluindo eventual caução de 30%, complementação do saldo, comissão do leiloeiro e custas cartorárias. É obrigatória a assistência de advogado no pós-leilão.

Imóvel ocupado e vendido em leilão judicial. A arrematação ocorrerá livre e desembaraçada de débitos, ônus e responsabilidades anteriores, conforme as disposições legais indicadas no edital.

O pagamento poderá ser à vista ou mediante caução de 30%, com complementação dos 70% no prazo informado pelo leiloeiro. Também incidem comissão do leiloeiro e custas cartorárias de 1%, observado o limite legal. É obrigatória a contratação de advogado para o prosseguimento pós-leilão.

Recebimento de lances exclusivamente online.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 14/10/2026 13:20
Valor: R$ 882.000,00
2ª Praça -50%
Data: 21/10/2026 13:20
Valor: R$ 441.000,00
Economia: R$ 441.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Volta Redonda/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gustavo Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Volta Redonda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Volta Redonda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Volta Redonda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 882.000,00 e da 2ª praça é de R$ 441.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Volta Redonda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Volta Redonda no edital oficial. Imóveis de leilão em Volta Redonda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Retiro em Volta Redonda/RJ. A região de Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Volta Redonda. Confira outros imóveis em leilão em Volta Redonda.
Para participar de leilões de imóveis em Volta Redonda/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Volta Redonda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Volta Redonda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Volta Redonda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Volta Redonda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Volta Redonda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Volta Redonda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Volta Redonda depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Volta Redonda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Volta Redonda/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Volta Redonda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Volta Redonda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Volta Redonda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Volta Redonda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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