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Casa Ocupada de 36m² no Comendador Soares , Comendador Soares , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

36.2m²

Descrição

Esta casa de 36m² localizada no Comendador Soares, leilão de imóveis em Nova Iguaçu, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 68.000,00 e um lance inicial de apenas R$ 34.000,00, o imóvel apresenta um desconto significativo de 50%. A casa está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, um fator a ser considerado na hora de fazer uma proposta. O IPTU anual é estimado em R$ 132,85, e o imóvel será entregue livre de débitos, exceto se o comprador for o atual ocupante. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local, tornando-a uma opção atrativa para quem busca um imóvel para investimento ou moradia. A condição de pagamento é à vista, e a comissão de 5% deve ser considerada no custo total da aquisição. Para mais informações, consulte o edital e entre em contato com o leiloeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 17:00
Valor: R$ 34.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em leilão de imóveis em Nova Iguaçu representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 68.000,00 e o lance inicial de R$ 34.000,00. A primeira coisa a fazer seria analisar o mercado local para entender a demanda por imóveis na região, especialmente para casas ocupadas. A desocupação do imóvel será uma responsabilidade do comprador, então é importante ter um plano claro sobre como proceder com a atual ocupação. Uma estratégia poderia ser negociar com o ocupante para uma saída amigável, o que pode economizar tempo e custos legais.

Além disso, considerando que o imóvel será entregue livre de débitos de IPTU, exceto se o comprador for o atual ocupante, é crucial verificar a situação legal do imóvel e garantir que não haja outras pendências. O valor aproximado do IPTU anual é de R$ 132,85, o que é relativamente baixo e pode ser um atrativo para futuros inquilinos ou compradores.

Recomendo também que você considere a possibilidade de realizar pequenas reformas ou melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado. A localização em Comendador Soares é uma vantagem, pois a área pode estar em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro. Por fim, esteja atento às datas do leilão e prepare-se para fazer uma proposta competitiva, considerando o desconto de 50% sobre o valor de avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Comendador Soares em Nova Iguaçu/RJ. A região de Comendador Soares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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