Casa Ocupada de 36m² no Comendador Soares
Comendador Soares, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 34.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Balbino Ribeiro, 66, Comendador Soares, Nova Iguaçu/RJ, CEP 26279075
Área:
36.2m²
Descrição
Esta casa de 36m² localizada no Comendador Soares, Nova Iguaçu, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 68.000,00 e um lance inicial de apenas R$ 34.000,00, o imóvel apresenta um desconto significativo de 50%. A casa está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, um fator a ser considerado na hora de fazer uma proposta. O IPTU anual é estimado em R$ 132,85, e o imóvel será entregue livre de débitos, exceto se o comprador for o atual ocupante. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local, tornando-a uma opção atrativa para quem busca um imóvel para investimento ou moradia. A condição de pagamento é à vista, e a comissão de 5% deve ser considerada no custo total da aquisição. Para mais informações, consulte o edital e entre em contato com o leiloeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 17:00
|
R$ 34.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 61.580,00 (181.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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