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Casa Ocupada de 394m² na Vila Bom Jesus, Porto Alegre/RS , Vila Bom Jesus , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

394m²

Descrição

Esta casa de 394m² na Vila Bom Jesus, leilão de imóveis em Porto Alegre, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 1.108.000,00 e um desconto de 50%, o imóvel está sendo oferecido por R$ 554.000,00. A localização é estratégica, em um bairro que está em crescimento e valorização. A casa está ocupada, o que significa que o comprador terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o ocupante. O IPTU anual é de aproximadamente R$ 2.147,17, e o imóvel será entregue livre de débitos, exceto se o comprador for o atual ocupante. A comissão de 5% deve ser considerada no custo total da aquisição. Para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização, essa é uma opção a ser considerada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 17:00
Valor: R$ 554.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você analisasse a possibilidade de adquirir esta casa na Vila Bom Jesus, leilão de imóveis em Porto Alegre. O imóvel, com uma área construída de 394m², está sendo oferecido por R$ 554.000,00, o que representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 1.108.000,00. A localização é um ponto forte, pois o bairro está em crescimento e pode oferecer uma boa valorização a médio e longo prazo.

Uma estratégia interessante seria tentar negociar a desocupação do imóvel com o atual ocupante, o que pode ser feito através de um acordo amigável. Isso pode evitar custos adicionais e complicações legais. Além disso, é importante considerar a comissão de 5% que será paga ao leiloeiro, o que deve ser incluído no seu planejamento financeiro.

Recomendo também que você faça uma visita ao imóvel, se possível, para avaliar as condições e verificar se há necessidade de reformas ou melhorias. Isso pode impactar diretamente no valor de revenda ou aluguel do imóvel no futuro.

Por fim, mantenha-se atento às datas do leilão e prepare-se para fazer uma proposta competitiva, considerando o lance inicial e o valor de mercado estimado. Com uma boa estratégia, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda ou um ativo valioso em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 554.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Bom Jesus em Porto Alegre/RS. A região de Vila Bom Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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