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Casa ocupada de 44 m², perfeita para moradia familiar , Boa Vista , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 44 m² de área construída em uma localização residencial em leilão em Ponta Grossa, PR. Com um deságio de 47%, o imóvel pode ser adquirido por R$ 108.000, abaixo do valor avaliado de R$ 205.000, representando um potencial retorno significativo. A área privativa e comum totalizam 50 m², ideal para reformas e aluguel, especialmente em um condomínio como o Residencial Maranata IV.
Como está ocupado, planeje custos de desocupação, mas note que débitos como IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor. Investidores podem explorar financiamento em até 420 meses, facilitando a entrada com apenas 20%. Em um mercado em crescimento, esta propriedade pode gerar renda via locação ou revenda após melhorias.
Com baixo custo de manutenção (IPTU mensal estimado em R$ 30), é uma opção sólida para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 108.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão em Ponta Grossa, PR, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor de venda é de R$ 108.000, com uma avaliação de R$ 205.000, o que sugere uma oportunidade de compra abaixo do preço de mercado. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 22/07/2025, pois é o momento inicial e pode oferecer o melhor deságio de 47%. Se não arrematar na primeira, monitoraria possíveis praias subsequentes para ajustes.

Passos iniciais:

  • Pesquisa e análise: Iniciaria com uma visita presencial para avaliar o estado real da propriedade, dada sua ocupação atual. Com 44 m² de área construída, eu calcularia custos de reforma para maximizar o valor, como modernizar a estrutura para aluguel residencial.
  • Financiamento e entrada: Com entrada mínima de R$ 21.600 (cerca de 20%), eu usaria o financiamento em até 420 meses para minimizar o capital inicial. As parcelas a partir de R$ 1.109 mensais são gerenciáveis, permitindo alocação de recursos para melhorias imediatas.
  • Estratégia de saída: Após aquisição, alugaria o imóvel para gerar renda passiva, cobrindo as parcelas e IPTU mensal de R$ 30. Em uma tabela simples para planejamento:
AspectoDetalhes
Tempo de esperaAté a data da primeira praça: 22/07/2025
Custos iniciaisEntrada: R$ 21.600 + reformas estimadas
Rendimento esperadoAluguel potencial para cobrir parcelas e despesas

Eu evitaria imóveis com partes ideais, mas como este é 100% disponível, prosseguiria. Para mitigar riscos, como a desocupação a cargo do arrematante, alocaria um fundo para despesas legais. No geral, esta é uma jogada sólida para portfólio diversificado, visando valorização em uma área residencial como Boa Vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Ponta Grossa/PR. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Condomínio Terra Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Terra Nova em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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