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Casa Ocupada em Araçatuba - 149m² com 250m² de Terreno , Parque Industrial , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

149m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Araçatuba!
Esta casa de 149m², localizada em um terreno de 250m², é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão. Com a desocupação a cargo do comprador, você pode planejar a reforma e valorização do imóvel. O leilão ocorrerá em duas praças, com um desconto de 40% na primeira. O valor mínimo de venda na primeira praça é de R$ 374.846,44, e na segunda, R$ 224.183,78. Aproveite a chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica e com grande potencial de valorização. Não perca essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 09:30
Valor: R$ 374.846,44
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 09:31
Valor: R$ 224.183,78
Economia: R$ 150.662,66
3ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 13:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o valor de venda na primeira praça, que é de R$ 374.846,44, recomendo que você participe do leilão na primeira praça. A casa está ocupada, o que significa que você precisará planejar a desocupação após a aquisição. Isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante ou planejar uma reforma que aumente o valor do imóvel. Além disso, a localização em leilão em Araçatuba, um município em crescimento, pode trazer um bom retorno sobre o investimento a longo prazo.

Se você não conseguir arrematar na primeira praça, a segunda praça oferece um valor mínimo de R$ 224.183,78, que pode ser uma excelente oportunidade, considerando o desconto de 40% sobre o valor inicial. É importante estar ciente dos custos adicionais, como IPTU e possíveis reformas, que podem impactar seu retorno financeiro.

PraçaData de FechamentoValor Mínimo
1ª Praça21/05/2025R$ 374.846,44
2ª Praça23/05/2025R$ 224.183,78

Recomendo que você se prepare para o leilão, analise o imóvel e considere as possibilidades de valorização e retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 374.846,44 e da 2ª praça é de R$ 224.183,78. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Industrial em Araçatuba/SP. A região de Parque Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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