Casa Ocupada em Areia Branca - Santos/SP
Areia Branca, Santos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 283.082,64
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Vereador Remo Petrarchi, 33, Santos, SP, 11086-350
Área:
71.3m²
Descrição
Esta casa localizada em Areia Branca, Santos, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 71,30 m² e um terreno de 74,78 m², o imóvel está situado em uma região com grande potencial de valorização. O leilão é promovido pelo Banco Itaú, o que garante a seriedade e a transparência do processo. O primeiro leilão ocorrerá em 12 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 325.000,00, e o segundo leilão em 26 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 283.082,64. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. A condição de pagamento é somente à vista, o que pode ser um ponto positivo para quem busca uma negociação rápida e sem complicações. Além disso, a localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que pode facilitar a locação do imóvel no futuro. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo e vantajoso.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/03/2025 15:30
Encerrado
|
R$ 283.082,64 | - |
| 2ª Praça |
26/03/2025 15:30
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 155.116,62 (54.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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