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Casa Ocupada em Areia Branca - Santos/SP , Areia Branca , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.3m²

Descrição

Esta casa localizada em Areia Branca, imóveis Caixa em Santos, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 71,30 m² e um terreno de 74,78 m², o imóvel está situado em uma região com grande potencial de valorização. O leilão é promovido pelo Banco Itaú, o que garante a seriedade e a transparência do processo. O primeiro leilão ocorrerá em 12 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 325.000,00, e o segundo leilão em 26 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 283.082,64. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. A condição de pagamento é somente à vista, o que pode ser um ponto positivo para quem busca uma negociação rápida e sem complicações. Além disso, a localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que pode facilitar a locação do imóvel no futuro. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo e vantajoso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2025 15:30
Valor: R$ 283.082,64
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 15:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em Areia Branca, imóveis Caixa em Santos, pode ser uma excelente oportunidade. Com a avaliação inicial de R$ 325.000,00 e um lance mínimo de R$ 283.082,64 para o segundo leilão, você pode considerar a possibilidade de esperar até o segundo leilão para tentar adquirir a propriedade por um valor mais baixo. A condição de pagamento é somente à vista, o que significa que você deve estar preparado para fazer um pagamento imediato. É importante também considerar o estado de ocupação do imóvel, pois isso pode impactar na sua estratégia de investimento. Se o imóvel estiver ocupado, você pode precisar planejar uma abordagem para desocupar o imóvel, o que pode incluir negociações com o ocupante ou até mesmo ações legais, dependendo da situação. Além disso, a localização do imóvel em uma área com potencial de valorização pode ser um ponto positivo. Você pode considerar a possibilidade de reformar o imóvel após a desocupação para aumentar seu valor de mercado. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Areia Branca e considere as tendências de valorização antes de fazer sua oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 283.082,64. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Santos/SP. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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