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Casa Ocupada em Ary Attab II com 200,40m² de Terreno , Ary Attab Ii , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87.19m²

Descrição

Esta casa localizada em Ary Attab II é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 200,40m² e uma área construída de 87,19m², o imóvel apresenta um bom espaço para reformas e melhorias. A localização em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, um dos municípios mais desenvolvidos do interior paulista, garante um potencial de valorização significativo. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca um investimento a longo prazo. A casa está inserida em um bairro tranquilo, com acesso a serviços e comércio local, o que a torna atraente para famílias. Além disso, a documentação está regularizada, e o vendedor se compromete a quitar eventuais débitos de IPTU até a data do leilão. O arrematante terá a responsabilidade de regularizar a propriedade após a compra, o que pode ser uma vantagem para quem deseja personalizar o imóvel. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um bom potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 11:24
Valor: R$ 203.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em Ary Attab Ii pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 203.600,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 29/04/2025, e é importante estar preparado para participar ativamente. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar uma estratégia de abordagem para a desocupação, que pode incluir negociação com o atual ocupante. Além disso, o fato de que o vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU até a data do leilão é um ponto positivo, pois isso elimina uma preocupação imediata. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, comparando imóveis similares para entender melhor o potencial de valorização. Considere também a possibilidade de realizar reformas para aumentar o valor do imóvel após a compra. Abaixo, apresento um resumo das etapas que você pode seguir:

  • Pesquise o mercado local para entender a demanda por imóveis na região.
  • Prepare-se para o leilão, definindo um limite de lance que você está disposto a pagar.
  • Considere a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel, se permitido, para avaliar as condições internas.
  • Planeje a desocupação do imóvel, considerando as opções legais disponíveis.
  • Após a aquisição, invista em reformas que possam aumentar o valor de mercado do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ary Attab Ii em São José Do Rio Preto/SP. A região de Ary Attab Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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