Casa Ocupada em Balneário Itaguaí com Ampla Área
Balneário Itaguaí, Mongaguá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 221.700,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua José Moraes de Aguiar, 901, Mongaguá, SP
Área:
179.3m²
Descrição
Esta casa localizada em Balneário Itaguaí, Mongaguá, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 179,30m² e um terreno de 385,00m², o espaço é amplo e permite diversas possibilidades de reforma e personalização. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de investimento para quem está disposto a lidar com a desocupação. A localização é privilegiada, próxima à praia e com fácil acesso a comércios e serviços da região. A matrícula do imóvel está regularizada, mas é importante que o arrematante verifique a necessidade de regularização das áreas edificadas junto à prefeitura. O pagamento é exigido à vista, com um desconto de 10%, o que torna a proposta ainda mais atraente. Além disso, o banco responsável pela venda se compromete a quitar débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, o que minimiza riscos para o comprador. Se você está em busca de um imóvel para morar ou investir, esta é uma oportunidade que não pode ser desperdiçada.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/03/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 221.700,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 287.379,00 (129.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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