Casa Ocupada em Balneário Samas com 138m² de Terreno
Balneário Samas, Mongaguá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 247.382,94
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Auri Verde, 492 - Lote nº 09 da Quadra T - Balneário Samas - Mongaguá / SP
Área:
138m²
Descrição
Este imóvel localizado em Balneário Samas, Mongaguá, é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento no litoral paulista. Com uma área total de 138m² e uma construção de 78,98m², o imóvel está situado em uma região que combina tranquilidade e proximidade com a praia. A casa, embora ocupada, possui um potencial significativo para valorização, especialmente considerando a demanda por imóveis na região. A desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode ser uma oportunidade para negociar um bom preço. O leilão está programado para o dia 11 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 247.382,94. Se você está pensando em investir em um imóvel na praia, este pode ser o momento certo para agir.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/04/2025 11:01
Encerrado
|
R$ 247.382,94 | - |
| 2ª Praça |
25/04/2025
às 11:01
|
R$ 202.352,49 |
-18%
Economia de
R$ 45.030,45
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 10.457,28 (4.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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