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Casa Ocupada em Bertioga/SP com 450m² de Terreno , Boracéia , Bertioga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Bertioga!
Esta casa em Boracêia, Bertioga/SP, oferece um excelente potencial de investimento com seus 450m² de terreno. Embora a área construída seja de 70m², a vasta área de terreno permite ampliações e reformas para adequar o imóvel às suas necessidades ou para valorização futura.

Apesar de estar ocupado, o imóvel será vendido com os débitos de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão, facilitando a transição.

Aproveite a chance de adquirir um imóvel em uma localização promissora, com um deságio significativo na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:10
Valor: R$ 611.335,35
2ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:10
Valor: R$ 435.893,38
Economia: R$ 175.441,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Bertioga/SP, com 450m² de terreno e 70m² de área construída, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o deságio de 29% na segunda praça. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será por conta do adquirente, o que pode implicar custos e tempo adicionais.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: A segunda praça, com valor mínimo de R$ 435.893,38, é a mais atrativa devido ao desconto aplicado. É recomendável aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: A área de terreno de 450m² oferece um grande potencial para expansão da área construída. Dependendo do mercado local e das regulamentações de zoneamento, seria possível construir uma residência maior, unidades adicionais ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo da localização exata e do plano diretor da cidade.
  • Custos Adicionais: É crucial orçar os custos de desocupação, reformas e possíveis benfeitorias. A avaliação de mercado para imóveis similares na região de Boracêia, Bertioga, deve ser realizada para determinar o valor de revenda ou locação após as adaptações.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1Análise de MercadoPesquisar o valor de imóveis similares em Boracêia, Bertioga, considerando a área de terreno e o potencial construtivo.Essencial para definir o preço de venda ou locação futuro.
2Orçamento de ReformasLevantar custos para desocupação e possíveis reformas ou ampliações na área construída.Considerar a estrutura existente e o potencial de aproveitamento do terreno.
3Análise JurídicaVerificar a matrícula do imóvel e quaisquer ônus ou restrições.Garantir a segurança jurídica da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bertioga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bertioga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bertioga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bertioga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 611.335,35 e da 2ª praça é de R$ 435.893,38. Para arrematar imóveis em leilão em Bertioga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bertioga no edital oficial. Imóveis de leilão em Bertioga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boracéia em Bertioga/SP. A região de Boracéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bertioga. Confira outros imóveis em leilão em Bertioga.
Para participar de leilões de imóveis em Bertioga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bertioga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bertioga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bertioga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bertioga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bertioga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bertioga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bertioga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bertioga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bertioga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bertioga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bertioga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bertioga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bertioga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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