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Casa Ocupada em Bom Pastor, Quedas do Iguaçu/PR , Jagoda , Quedas Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Quedas Do Iguaçu/PR!
Este imóvel oferece um excelente potencial de valorização, com uma área de terreno generosa de 270m² e 205m² de área construída. Ideal para quem busca um projeto de reforma ou ampliação.
A localização no bairro Bom Pastor garante tranquilidade e acesso a serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento flexíveis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 153.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Quedas Do Iguaçu/PR, com lance inicial de R$ 153.400,00 e incremento de R$ 2.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando as condições de pagamento oferecidas. A área construída de 205m² em um terreno de 270m² sugere um bom potencial para reformas ou expansões, visando aumentar o valor de mercado.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 22/10/2025 às 11h00. Como o lance inicial é de R$ 153.400,00 e o imóvel está liberado para lances, é recomendável monitorar a participação e definir um teto de investimento com base na avaliação e no potencial de retorno. A ausência de informações sobre a avaliação principal dificulta uma análise mais precisa do valor de mercado, mas o lance inicial pode servir como um ponto de partida.
  • Condições de Pagamento: As opções de pagamento são variadas, incluindo à vista sem desconto, 20% de sinal + 8 parcelas sem juros, ou opções com entrada e parcelamento estendido com juros e correção (IPCA). A opção de 20% de sinal + 8 parcelas sem juros é particularmente atrativa para quem busca liquidez e menor custo financeiro.
  • Despesas e Regularizações: É crucial considerar os custos adicionais com a desocupação do imóvel, regularização de áreas junto à prefeitura e cartório, e eventuais impostos retroativos. O IPTU e os débitos de condomínio até a data do leilão serão quitados pelo Banco Itaú, o que é um ponto positivo.
  • Plano de Ação Sugerido:

1. Due Diligence Detalhada: Antes de ofertar, realizar uma visita técnica (se possível, mesmo com o imóvel ocupado) para avaliar o estado de conservação e identificar necessidades de reforma. Consultar o Cartório de Registro de Imóveis para obter a matrícula atualizada e a prefeitura para verificar pendências de IPTU e zoneamento.

2. Análise de Mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Quedas Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Quedas Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Quedas Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Quedas Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Quedas Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Quedas Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Quedas Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jagoda em Quedas Do Iguaçu/PR. A região de Jagoda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Quedas Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Quedas Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Quedas Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Quedas Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Quedas Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Quedas Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Quedas Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Quedas Do Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Quedas Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Quedas Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Quedas Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Quedas Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Quedas Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Quedas Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Quedas Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Quedas Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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