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Casa Ocupada em Camapuã - MS com 156.44m² Construída , Vila São Bento , Camapuã - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Camapuã, MS!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno (198,41 m²) e construção (156,44 m²), ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A localização na Vila São Bento, em Camapuã, é estratégica para o desenvolvimento da região. A matrícula 22.326 no 1º CRI de Camapuã garante a segurança jurídica da transação. Apesar de estar ocupado, o potencial de reforma e adaptação para locação ou revenda é significativo. Considere o valor de avaliação e o lance inicial para planejar seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 232.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em imóveis de leilão em Camapuã, MS, com lance inicial de R$ 232.000,00 e área construída de 156,44 m², a estratégia de investimento deve considerar a situação de ocupado e a impossibilidade de visitação. A primeira praça, com lance inicial, é o momento mais crítico para a aquisição, pois representa o menor valor. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois geralmente há uma redução no valor. No entanto, o risco de perder o lote aumenta.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Camapuã, MS, especialmente na Vila São Bento. Isso inclui verificar preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de quartos/banheiros, se houver).
  • Análise de Custos de Desocupação e Reforma: Como o imóvel está ocupado, é preciso estimar os custos e o tempo para a desocupação, que pode envolver um processo judicial. Além disso, planejar os custos de uma eventual reforma para adequá-lo ao mercado.
  • Avaliação do Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro. O lance inicial de R$ 232.000,00 é um ponto de partida. Se a avaliação do imóvel for significativamente maior, pode ser vantajoso tentar arrematar na primeira praça.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (22.326) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar o valor ou a posse.
  • Estratégia Pós-Aquisição: Se o objetivo for revenda, planejar a estratégia de marketing e precificação após a desocupação e possíveis reformas. Se for para locação, pesquisar a demanda por aluguel na região e o valor méd...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camapuã/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camapuã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camapuã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camapuã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camapuã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camapuã no edital oficial. Imóveis de leilão em Camapuã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São Bento em Camapuã/MS. A região de Vila São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camapuã. Confira outros imóveis em leilão em Camapuã.
Para participar de leilões de imóveis em Camapuã/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camapuã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camapuã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camapuã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camapuã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camapuã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camapuã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camapuã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camapuã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camapuã/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camapuã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camapuã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camapuã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camapuã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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