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Casa Ocupada em Campo Grande, Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em Campo Grande, casas de leilão em Rio De Janeiro!
Esta casa, localizada na Rua Manuel de Borba Gato, oferece uma excelente área construída de 94,00 m² e um terreno de 76,50 m². Apesar de estar ocupada, a propriedade representa um potencial de investimento significativo.
A localização privilegiada em Campo Grande, um bairro em constante desenvolvimento, garante acesso a infraestrutura e serviços.
Atenção investidor: A regularização de áreas e logradouro, bem como a averiguação interna, são de responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma oportunidade de valorização após a conclusão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Campo Grande, casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta um lance inicial de R$ 75.000,00 e uma área construída de 94,00 m² em um terreno de 76,50 m². Sendo um imóvel ocupado, a primeira praça, com data de 21/10/2025 às 15h00, é o momento ideal para considerar a aquisição, pois o lance inicial é significativamente inferior ao valor de mercado, que pode ser estimado com base em imóveis similares na região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Pré-Leilão: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma análise detalhada da matrícula do imóvel (nº 34.594 do 12º RI/RJ) para identificar quaisquer ônus ou pendências. Embora o edital mencione que a regularização de áreas e logradouro é de responsabilidade do arrematante, é importante ter uma estimativa dos custos envolvidos.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial de R$ 75.000,00 e o incremento mínimo de R$ 1.000,00, recomendo definir um teto de lance com base em uma avaliação de mercado mais precisa, considerando o estado de ocupação e os custos de desocupação e regularização. Se o imóvel for arrematado na primeira praça, o valor será mais vantajoso.
  • Custos de Desocupação e Regularização: É fundamental provisionar um valor para os custos de desocupação, que podem envolver negociação com o ocupante atual ou medidas judiciais. Além disso, os custos de regularização de áreas e logradouro, conforme mencionado no edital, devem ser considerados no cálculo final do investimento.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e regularização, o imóvel tem potencial de valorização, especialmente se a área construída puder ser otimizada ou se o terreno permitir alguma expansão, respeitando as normas municipais. A localização em Campo Grande, um bairro com infraestrutura em desenvolvimento, favorece essa perspectiva.
  • Financiamento e Pagamento: O edital não menciona explicitamente a ac...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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