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Casa Ocupada em Campo Grande/MS com 534m² de Terreno , Vilasboas , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

534m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este imóvel em leilão de imóveis em Campo Grande/MS oferece um excelente potencial de valorização.
Com uma área construída de 401m² em um terreno de 534m², esta casa na Vila Jardim Alegre está localizada em uma região promissora.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, o que pode representar uma oportunidade de negociação.
Aproveite a condição de pagamento à vista e os débitos de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 11:10
Valor: R$ 1.459.043,58
2ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 15:10
Valor: R$ 1.443.228,07
Economia: R$ 15.815,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização em leilão de imóveis em Campo Grande/MS e a possibilidade de aquisição em leilão com preços potencialmente vantajosos.

Análise Estratégica:

  • Praças do Leilão: O leilão é dividido em duas praças. A primeira praça tem um valor mínimo de R$ 1.459.043,58 e se encerra em 15/09/2025 às 11h10. A segunda praça inicia em 15/09/2025 às 11h11 e se encerra em 17/09/2025 às 15h10, com um valor mínimo de R$ 1.443.228,07. Recomendo monitorar atentamente a primeira praça. Se o valor de arrematação na primeira praça estiver significativamente abaixo da avaliação de mercado (se disponível), pode ser uma boa oportunidade. Caso contrário, a segunda praça pode oferecer um desconto adicional, mas é crucial avaliar o risco de não arrematar.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado. A desocupação é responsabilidade do adquirente. É fundamental incluir no cálculo de investimento os custos e o tempo estimado para a desocupação, além de considerar possíveis custos legais associados.
  • Condições de Pagamento: O pagamento é à vista. Isso pode ser uma vantagem para quem tem liquidez, permitindo negociar um preço mais competitivo.
  • Débitos: Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que simplifica a transação e reduz riscos para o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Vila Jardim Alegre, Campo Grande/MS. Analisar preços de venda e locatícios para entender o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  2. Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre o es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.459.043,58 e da 2ª praça é de R$ 1.443.228,07. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vilasboas em Campo Grande/MS. A região de Vilasboas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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