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Casa Ocupada em Chapadão do Sul - MS com 500m² de Terreno , Esperança , Chapadão Do Sul - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Chapadão Do Sul!
Esta casa oferece um amplo terreno de 500m², ideal para expansão ou lazer. Com 107,48m² de área construída, o imóvel está em uma localização privilegiada no bairro Esperança. Embora esteja ocupado, o potencial de valorização é significativo. Uma excelente opção para investidores que buscam um imóvel com boa metragem de terreno em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 275.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Chapadão Do Sul, MS, apresenta um terreno de 500m² e área construída de 107,48m², com lance inicial de R$ 275.100,00. Por estar ocupado e sem permissão de visitação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance com maior margem de negociação, caso o leilão não tenha um encerramento rápido na primeira. A data de encerramento é 24/11 às 11:00, e o lance inicial é R$ 275.100,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Chapadão do Sul, MS, para determinar um valor de mercado realista e potencial de lucro. Focar em imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, localização).
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, aguardar a segunda praça. O valor de avaliação não está explícito, mas o lance inicial de R$ 275.100,00 pode ser um ponto de partida. É crucial definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, reforma).
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação, que podem ser significativos, além de possíveis reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado. O IPTU e condomínio não foram informados, mas devem ser pesquisados junto à prefeitura e ao cartório.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (18.374 do 1º CRI de Chapadão do Sul) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a viabilidade do investimento.
  • Potencial de Valorização: Chapadão do Sul é uma cidade com forte vocação agrícola e em crescimento. Um imóvel com um terreno amplo pode ser adaptado para diversas finalidades, como residencial com área de lazer, ou até mesmo para fins comerciais, dependendo da localização exata e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapadão Do Sul/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Chapadão Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapadão Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapadão Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chapadão Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapadão Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapadão Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esperança em Chapadão Do Sul/MS. A região de Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapadão Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Chapadão Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Chapadão Do Sul/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapadão Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapadão Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapadão Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapadão Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapadão Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Chapadão Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapadão Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapadão Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapadão Do Sul/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapadão Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapadão Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapadão Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapadão Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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