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Casa Ocupada em Cidade Ocidental com 102,81m² de Área Privativa , Lot Mansões Recreio Estrelaiii , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Cidade Ocidental!
Este imóvel, classificado como Casa, oferece uma área privativa de 102,81m² e está situado no Condomínio Residencial Itália, dentro do Loteamento Mansões de Recreio Estrela D’Alva – III. Embora atualmente ocupado, o potencial de valorização em uma região em desenvolvimento como Cidade Ocidental é notável. A fração ideal de 0,12500% indica uma participação em áreas comuns, comum em condomínios. É crucial analisar o edital para entender todos os encargos e regularizações, que serão de responsabilidade do comprador. Uma excelente chance para quem busca um imóvel com potencial de reforma e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:30
Valor: R$ 32.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Cidade Ocidental, GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área privativa de 102,81m² em um condomínio fechado, como o Residencial Itália, sugere um bom potencial de mercado, especialmente após a regularização e possíveis melhorias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar minuciosamente o edital do leilão. Este documento conterá informações cruciais sobre débitos de condomínio, IPTU, taxas, custos de regularização e prazos para desocupação. A observação "APURAÇÃO, CONFIRMAÇÃO E PAGAMENTO DE EVENTUAIS DÉBITOS INCIDENTES SOBRE O IMÓVEL POR CONTA DO ARREMATANTE" reforça essa necessidade.
  • Visitação e Avaliação Técnica: Embora a informação "Permite visitação: Não" esteja presente, é essencial tentar obter permissão para uma visita técnica, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação da propriedade e do condomínio. Caso não seja possível, buscar informações com vizinhos ou com a administração do condomínio pode ser útil.
  • Cálculo de Custos Totais: Somar o valor do lance (considerando a praça mais vantajosa), os custos de regularização, impostos, taxas de leilão e possíveis custos de desocupação. Comparar este total com o valor de mercado de imóveis similares na região para determinar o lance máximo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e com informações sobre débitos a serem apurados, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso o lance inicial da primeira praça seja muito elevado. No entanto, a data de encerramento do leilão (28/11) é crucial para definir a estratégia. Se o leilão for judicial, a situação pode ser mais complexa.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Se o imóvel estiver em bom estado estrutural, um investimento em reforma pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 32.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Mansões Recreio Estrelaiii em Cidade Ocidental/GO. A região de Lot Mansões Recreio Estrelaiii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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