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Casa Ocupada em Cidade Ocidental GO , Mansões Recreio Estrela D'alva I , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa em condomínio fechado oferece um excelente potencial de valorização. Com uma área construída de 51,84 m² e um terreno de 99,68 m², o imóvel possui 2 quartos, ideal para famílias ou para locação. A localização em casas de leilão em Cidade Ocidental-GO, com fácil acesso a serviços e comércio, a torna ainda mais atrativa. A proximidade com o Distrito Federal também é um ponto forte para potenciais compradores ou inquilinos. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 102.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 84.241,98
Economia: R$ 17.758,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário com potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance inicial é significativamente menor (R$ 84.241,98), representando um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 102.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de imóveis similares na região de casas de leilão em Cidade Ocidental-GO, com foco no condomínio Mansões Recreio Estrela D'alva I e arredores. Isso ajudará a definir um lance estratégico e a estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e os débitos condominiais e de IPTU mencionados. A descrição indica que estes débitos são de responsabilidade do comprador, portanto, é crucial obter os valores exatos antes de dar um lance.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. Dado que o imóvel está ocupado, pode ser necessário considerar custos adicionais para desocupação, caso aplicável.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas para otimizar o valor de mercado do imóvel. Dependendo do estado de conservação, um investimento em modernização pode aumentar significativamente o valor de revenda ou o potencial de locação.
  • Opções de Saída: Planejar a estratégia de saída, seja através da venda do imóvel com lucro ou da locação para geração de renda passiva. A demanda por imóveis em condomínios fechados na região pode ser um fator positivo para ambas as opções.

Tabela de Custos Estimados:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.241,98. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansões Recreio Estrela D'alva I em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansões Recreio Estrela D'alva I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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