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Casa Ocupada em Coelho com 34,28m² , Coelho , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

34.28m²

Descrição

Esta casa localizada em Coelho, leilao com descontos em São Gonçalo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 34,28m², o imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso a transporte público. A matrícula do imóvel está regularizada, mas é importante que o arrematante verifique a necessidade de regularização das áreas junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis.

O leilão está programado para o dia 30/04/2025, com um lance inicial de R$ 105.800,00. O imóvel pode ser adquirido à vista com um desconto de 10% ou através de parcelamento, o que oferece flexibilidade para diferentes perfis de compradores. É uma oportunidade de investimento que pode gerar retorno, especialmente considerando a valorização da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 105.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o preço inicial de R$ 105.800,00. A primeira coisa a se considerar é a situação de ocupação do imóvel. É fundamental planejar a desocupação, que será responsabilidade do arrematante. Isso pode envolver custos adicionais, então é importante ter um orçamento que contemple essa possibilidade.

Além disso, a localização em Coelho, leilao com descontos em São Gonçalo, é um ponto positivo, pois a região pode ter potencial de valorização. Recomendo realizar uma pesquisa de mercado para entender melhor os preços de imóveis similares na área. Isso ajudará a definir uma estratégia de venda futura ou até mesmo a possibilidade de aluguel, caso a desocupação seja bem-sucedida.

Outra estratégia seria aproveitar as condições de pagamento oferecidas. O parcelamento pode facilitar a aquisição, permitindo que você não comprometa todo o seu capital de uma vez. Considere a opção de 20% de sinal e 8 parcelas sem juros, que pode ser uma forma de manter a liquidez enquanto investe no imóvel.

Por fim, é essencial consultar um advogado ou especialista em imóveis para garantir que todos os aspectos legais estejam em ordem, especialmente em relação à ocupação e à regularização do imóvel. Isso pode evitar surpresas desagradáveis no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coelho em São Gonçalo/RJ. A região de Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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