Casa Ocupada em Coelho com 34,28m²
Coelho, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 105.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Pinheiro Chagas, 725, casa nº 5 - Coelho, São Gonçalo/RJ
Área:
34.28m²
Descrição
Esta casa localizada em Coelho, São Gonçalo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 34,28m², o imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso a transporte público. A matrícula do imóvel está regularizada, mas é importante que o arrematante verifique a necessidade de regularização das áreas junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis.
O leilão está programado para o dia 30/04/2025, com um lance inicial de R$ 105.800,00. O imóvel pode ser adquirido à vista com um desconto de 10% ou através de parcelamento, o que oferece flexibilidade para diferentes perfis de compradores. É uma oportunidade de investimento que pode gerar retorno, especialmente considerando a valorização da região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 14:00
|
R$ 105.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 95.446,00 (90.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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