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Casa ocupada em condomínio com 122 m² e 1 vaga , Jardim Califórnia , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Avenida Ararapes, lote 07, quadra 30, casa 01, Condomínio Residencial Ararapes II, Jardim Califórnia, Goiânia - GO
Goiânia GO

Área

117.62m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores em apartamentos leilão em Goiânia: casa integrante de condomínio residencial, com 122 m² de área construída, 117,62 m² privativos e uma vaga de garagem. O imóvel possui fração ideal de 25% e está situado em região urbana consolidada. A condição de imóvel ocupado exige análise cuidadosa da situação de posse, conservação e distribuição interna antes da aquisição.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e não há visitação. O comprador deverá conferir o edital, a matrícula e demais documentos, além de verificar a distribuição interna, conservação e eventuais regularizações perante órgãos públicos. O vendedor informa que quitará débitos de condomínio e IPTU até a transferência da posse, enquanto eventuais contas de consumo deverão ser verificadas e regularizadas pelo arrematante.

Não há visitação. O arrematante deverá realizar sua própria análise documental e assumir eventual regularização de confrontações, áreas, logradouro e numeração perante os órgãos competentes. Débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a transferência da posse, conforme edital. Eventuais contas de consumo ficarão sob responsabilidade do arrematante. A venda será formalizada por escritura de compra e venda. Código do imóvel: 924260.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/09/2026 13:00
Valor: R$ 463.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 463.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Califórnia em Goiânia/GO. A região de Jardim Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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