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Casa Ocupada em Condomínio com 2 Quartos e 2 Banheiros , Mato Grosso , Saquarema - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.15m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Investimento em apartamentos leilão em Saquarema
Esta casa em condomínio, localizada em Saquarema, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 2 dormitórios e 2 banheiros, a propriedade possui uma área construída de 66,15 m². O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O valor de avaliação é de R$ 323.000,00, e o lance inicial é de R$ 235.000,00, o que representa uma economia significativa. O IPTU anual é de R$ 606,55 e o condomínio mensal é de R$ 174,43. É importante considerar a ação judicial em andamento, que pode impactar a desocupação do imóvel. O comprador deve estar ciente de que todas as despesas e riscos associados à desocupação serão de sua responsabilidade. A localização em Saquarema, uma cidade conhecida por suas belas praias, pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo. Portanto, é uma oportunidade a ser considerada com cautela.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 15:36
Valor: R$ 235.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 323.000,00 e o lance inicial de R$ 235.000,00, há uma oportunidade de investimento significativa. A diferença de R$ 88.000,00 representa um deságio de 27%, o que é atraente para investidores. No entanto, é crucial estar ciente da ocupação atual do imóvel e da ação judicial em andamento. O comprador deve estar preparado para lidar com a desocupação, o que pode envolver custos adicionais e tempo.
Estratégia de Ação:

  • Realizar uma análise detalhada da situação legal do imóvel, incluindo o processo judicial mencionado.
  • Considerar a possibilidade de negociar com o ocupante para uma desocupação amigável.
  • Planejar o financiamento, se necessário, para facilitar a aquisição do imóvel.
  • Aproveitar a localização em apartamentos leilão em Saquarema, que é uma área em crescimento, para potencial valorização futura.

Em resumo, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, mas requer uma abordagem cuidadosa e informada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Saquarema/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Saquarema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Saquarema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Saquarema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Saquarema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Saquarema no edital oficial. Imóveis de leilão em Saquarema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mato Grosso em Saquarema/RJ. A região de Mato Grosso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Saquarema. Confira outros imóveis em leilão em Saquarema.
Para participar de leilões de imóveis em Saquarema/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Saquarema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Saquarema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Saquarema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Saquarema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Saquarema está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Saquarema.
Sim, este imóvel em leilão em Saquarema fica no condomínio Condomínio Villagio Del Sole I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Saquarema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villagio Del Sole I em Saquarema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Saquarema depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Saquarema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Saquarema/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Saquarema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Saquarema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Saquarema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Saquarema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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