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Casa Ocupada em Condomínio com 235m² de Área Construída , Santo Antônio Do Rio Grande , Fronteira - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

500.1m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Fronteira-MG!
Esta casa em condomínio, com 235,47m² de área construída e um terreno de 500,1m², é ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Localizada em um condomínio seguro e com fácil acesso, o imóvel oferece potencial para personalização e valorização. A proximidade com a cidade de Frutal e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 368.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Fronteira-MG, com área construída de 235,47m² e terreno de 500,1m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um imóvel retomado pelo Banco Santander. A situação de ocupado requer atenção especial, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. É crucial prever custos e tempo para este processo.

Análise de Praça e Valor:

  • Lance Inicial: R$ 368.600,00. Este valor é o alvo do banco, e lances abaixo podem estar sujeitos à aprovação.
  • Praça 1: A data de encerramento é 14/10/2025 às 11:00. É importante monitorar esta praça para avaliar o interesse e a possibilidade de arrematação.
  • Praça 2: Caso a primeira praça não tenha lances ou o valor não seja satisfatório, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade com um valor potencialmente menor, dependendo da estratégia do banco.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas sobre desocupação, débitos e condições de pagamento.
  2. Visita (se possível): Embora a visitação seja indicada como 'Não', tentar obter informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel é crucial.
  3. Orçamento para Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, considerando possíveis ações judiciais ou negociações.
  4. Avaliação de Mercado: Comparar o valor de avaliação com imóveis similares na região de Fronteira e Frutal para garantir um bom negócio.
  5. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado, custos de desocupação e potencial de valorização. Considerar aguardar a segunda praça se o valor inicial for mu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fronteira/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fronteira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fronteira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fronteira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 368.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fronteira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fronteira no edital oficial. Imóveis de leilão em Fronteira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antônio Do Rio Grande em Fronteira/MG. A região de Santo Antônio Do Rio Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fronteira. Confira outros imóveis em leilão em Fronteira.
Para participar de leilões de imóveis em Fronteira/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fronteira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fronteira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fronteira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fronteira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fronteira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fronteira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fronteira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fronteira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fronteira/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fronteira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fronteira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fronteira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fronteira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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