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Casa ocupada em condomínio com 330,16 m² construídos , Enseada Azul Ii , Fronteira - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Alameda das Camélias, 225, Lote 09, Quadra 54, Condomínio Enseada Azul II, Bairro Enseada Azul II, Fronteira, MG, CEP 38230-000
Fronteira MG

Descrição

Oportunidade para aquisição de uma ampla casa em condomínio, com terreno de 1.250 m² e 330,16 m² de área construída. O imóvel está situado em condomínio residencial e apresenta grande potencial para moradia, lazer ou investimento, especialmente pela dimensão do terreno. A venda oferece alternativas de pagamento, incluindo desconto para quitação à vista e parcelamento com diferentes prazos. É indispensável considerar que o imóvel está ocupado e que não há visitação disponível.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e não há visitação. O interessado deverá consultar e conferir o edital, a matrícula e demais documentos, além de realizar as diligências necessárias. O vendedor não garante a distribuição interna, o estado de conservação ou a conformidade das áreas e confrontações. A formalização da venda ocorrerá por escritura de compra e venda.

Imóvel ocupado e sem visitação. O arrematante deverá realizar por conta própria todas as diligências, conferências documentais e verificações relacionadas ao estado, conservação e distribuição interna do imóvel.

Eventuais débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a transferência da posse, conforme o edital. Débitos de consumo, regularizações de áreas, confrontações, numeração e encargos perante órgãos públicos ficarão sob responsabilidade do arrematante.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/09/2026 13:00
Valor: R$ 999.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fronteira/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Fronteira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fronteira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fronteira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 999.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fronteira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fronteira no edital oficial. Imóveis de leilão em Fronteira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Enseada Azul Ii em Fronteira/MG. A região de Enseada Azul Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fronteira. Confira outros imóveis em leilão em Fronteira.
Para participar de leilões de imóveis em Fronteira/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fronteira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fronteira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fronteira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fronteira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fronteira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fronteira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fronteira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fronteira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fronteira/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fronteira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fronteira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fronteira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fronteira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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