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Casa Ocupada em Corte de Pedra, Presidente Tancredo Neves/BA , Corte De Pedra , Presidente Tancredo Neves - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1005.51m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Presidente Tancredo Neves/BA!
Este imóvel, localizado no bairro Corte de Pedra, oferece um excelente potencial de investimento.
Com uma área de terreno de 1.005,51m² e 95,40m² de área construída, esta casa ocupada apresenta uma base sólida para reformas ou desenvolvimento.
O IPTU de 2026 já está quitado, proporcionando uma vantagem adicional na aquisição.
As condições de pagamento flexíveis, incluindo opções à vista com desconto e parcelamentos, tornam esta propriedade ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 11:00
Valor: R$ 82.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em ofertas de leilão em Presidente Tancredo Neves/BA, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais vantajoso, considerando que o lance inicial é de R$ 82.200,00 e o imóvel está ocupado, o que pode gerar custos adicionais com desocupação. A avaliação do imóvel, embora não explicitamente informada, pode ser estimada em torno de R$ 123.300,00 (1.5x o lance inicial), o que sugere um bom potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise e Preparação (Até a 2ª Praça)
    • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de imóveis similares na região de Corte De Pedra e Presidente Tancredo Neves/BA, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a estratégia de precificação futura.
    • Estimativa de Custos de Desocupação: Consultar advogados especializados em direito imobiliário para estimar os custos e o tempo médio para desocupar um imóvel ocupado na Bahia.
    • Orçamento de Reformas: Caso haja intenção de reformar, obter orçamentos preliminares de empreiteiros locais para os reparos necessários, focando em melhorias que agreguem valor ao imóvel.
    • Análise de Documentação: Estudar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (se disponível) para identificar quaisquer pendências ou restrições que possam impactar a posse ou a futura venda.
  • Fase 2: Aquisição (Durante a 2ª Praça)
    • Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado, custos de desocupação e reformas, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável.
    • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e realizar lances de forma estratégica, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível dentro do limite estabelecido.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Tancredo Neves/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Tancredo Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Tancredo Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Tancredo Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Tancredo Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Tancredo Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Tancredo Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Corte De Pedra em Presidente Tancredo Neves/BA. A região de Corte De Pedra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Tancredo Neves. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Tancredo Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Tancredo Neves/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Tancredo Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Tancredo Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Tancredo Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Tancredo Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Tancredo Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Tancredo Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Tancredo Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Tancredo Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Tancredo Neves/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Tancredo Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Tancredo Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Tancredo Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Tancredo Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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