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Casa Ocupada em Corumbá com 129m² Construída , Universitário , Corumbá - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

163m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Corumbá/MS!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 129m² em um terreno de 163m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada no bairro Universitário, a residência está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
Apesar de estar ocupada, a situação de desocupação é clara e os custos associados são definidos no edital, permitindo um planejamento financeiro preciso.
O IPTU até a data do leilão será quitado pelo vendedor, um diferencial importante para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:53
Valor: R$ 223.440,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Corumbá/MS, com área construída de 129m² e terreno de 163m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A situação de ocupado requer atenção, mas o edital detalha os custos e responsabilidades para a desocupação, permitindo um planejamento financeiro detalhado. A quitação do IPTU pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo que reduz custos iniciais para o comprador.

Considerando o valor de venda a partir de R$ 223.440,00 e o valor avaliado em R$ 294.000,00, há uma margem de negociação e potencial de lucro após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as cláusulas, custos de desocupação, taxas e prazos.
  • Visita Presencial: Assim que possível e permitido, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e entender a dinâmica do bairro.
  • Orçamento de Reforma: Com base na visita, elaborar um orçamento detalhado para as reformas necessárias, considerando a otimização do espaço e a valorização do imóvel no mercado local.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia mais eficiente e legal para a desocupação, buscando minimizar custos e tempo.
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Após a reforma, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o preço de venda ou locação mais adequado.
  • Análise de Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário, o que amplia o leque de potenciais compradores. A entrada mínima de R$ 44.688 e parcelas a partir de R$ 2.268 indicam condições acessíveis para muitos compradores.

A localização no bairro Universitário pode indicar proximidade a centros de ensino ou áreas co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Corumbá/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Corumbá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Corumbá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Corumbá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.440,00. Para arrematar imóveis em leilão em Corumbá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Corumbá no edital oficial. Imóveis de leilão em Corumbá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Universitário em Corumbá/MS. A região de Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Corumbá. Confira outros imóveis em leilão em Corumbá.
Para participar de leilões de imóveis em Corumbá/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Corumbá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Corumbá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Corumbá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Corumbá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Corumbá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Corumbá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Corumbá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Corumbá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Corumbá/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Corumbá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Corumbá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Corumbá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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