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Casa Ocupada em Corumbá com 3 Quartos e 450m² de Terreno , Maria Leite , Corumbá - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

178.82m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Corumbá!
Esta casa oferece um excelente potencial de valorização, especialmente considerando que está 69% abaixo do valor avaliado. Com 3 quartos e 450m² de terreno, é ideal para famílias ou para quem busca espaço. A localização em Corumbá, MS, é um diferencial. A possibilidade de financiamento em até 420 meses facilita a aquisição. Atenção aos detalhes da ação judicial e desocupação, que exigirão planejamento, mas podem ser gerenciados com sucesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 15:20
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Corumbá, MS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente pela sua avaliação significativamente abaixo do valor de mercado (69% de deságio em relação ao valor avaliado de R$ 350.000,00). O valor inicial do leilão é de R$ 175.000,00, o que o torna bastante atrativo.

Considerando que o leilão é uma Praça Única e o lance atual é o lance inicial (R$ 175.000,00), a estratégia seria aguardar o encerramento do leilão e realizar o lance neste valor, caso não haja outros lances superiores. A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um ponto positivo para a liquidez futura do imóvel.

Pontos de Atenção e Plano de Ação:

  • Ação judicial: O principal ponto de atenção é a ação judicial em trâmite (Proc. nº 0801081-77.2024.8.12.0008). É crucial que o investidor, antes de dar o lance, consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente os riscos, custos e prazos associados a esta ação e à desocupação. O edital menciona que todas as providências, riscos, custas e despesas para desocupação e decorrentes da ação judicial serão do arrematante.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado. O processo de desocupação pode demandar tempo e recursos adicionais. É importante orçar os custos envolvidos e o tempo estimado para a desocupação.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o arrematante deverá arcar com custos de transferência, impostos (ITBI), taxas judiciais e eventuais custos de reforma ou adequação do imóvel.

Estratégia de Investimento:

Após a aquisição e desocupação, o imóvel pode ser:

  • Reformado e Vendido: Com base no valor de mercado estimado (inferido como 1.5x o valor avaliado, ou seja, R$ 525.000,00), uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de revenda.
  • Alugado: Dad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Corumbá/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Corumbá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Corumbá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Corumbá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Corumbá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Corumbá no edital oficial. Imóveis de leilão em Corumbá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maria Leite em Corumbá/MS. A região de Maria Leite possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Corumbá. Confira outros imóveis em leilão em Corumbá.
Para participar de leilões de imóveis em Corumbá/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Corumbá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Corumbá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Corumbá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Corumbá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Corumbá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Corumbá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Corumbá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Corumbá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Corumbá/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Corumbá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Corumbá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Corumbá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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