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Casa Ocupada em Gravatá com 2 Quartos e 2 Vagas , Residencial Serra Da Estrela , Gravatá - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175.45m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Gravatá!
Esta casa oferece um amplo terreno de 2000 m², ideal para quem busca espaço e privacidade. Com 175,45 m² de área construída, possui 2 quartos e 2 banheiros, perfeita para famílias.
A localização privilegiada em Gravatá, PE, a torna uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 15:38
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel em imóveis Caixa em Gravatá, PE, apresenta um terreno generoso de 2000 m² e uma área construída de 175,45 m², com 2 quartos e 2 banheiros. A situação de ocupado requer atenção especial, pois a desocupação será responsabilidade do arrematante, conforme detalhado no edital. O IPTU anual de R$ 4.920,00 será quitado pelo vendedor, o que é um ponto positivo.

Considerando o valor avaliado de R$ 610.000,00 e o valor inicial de lance de R$ 250.000,00, há um potencial de ganho significativo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um lance ainda mais vantajoso, aproveitando o desconto implícito.

Sugestões de Ação:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Gravatá, PE, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Obter orçamentos detalhados para os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  • Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para valorizar o imóvel e torná-lo mais atrativo para venda ou locação.
  • Análise de Fluxo de Caixa: Se o objetivo for locação, calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base nos valores de aluguel praticados na região.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e a inscrição municipal, para garantir a regularidade.

A condição de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses oferece flexibilidade. O foco principal deve ser na gestão eficiente dos custos de desocupação e na potencial valorização pós-reforma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Serra Da Estrela em Gravatá/PE. A região de Residencial Serra Da Estrela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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