Casa Ocupada em Guajiru, São Gonçalo do Amarante/RN , Guajiru , Sao Goncalo Do Amarante - RN

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando o lance mínimo da primeira praça de R$ 89.000,00 e a avaliação de R$ 225.000,00. A condição de pagamento à vista é a mais vantajosa, mas o financiamento direto com o Banco Inter, com 50% de sinal e parcelamento em até 240 meses com juros de 10% a.a + IPCA, também se apresenta como uma opção viável para quem busca diluir o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Guajiru e São Gonçalo do Amarante/RN. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Custos de Regularização e Reforma: Como o imóvel está ocupado, é fundamental prever os custos e o tempo necessário para desocupação. Além disso, estimar os valores para eventuais reformas ou adaptações necessárias para adequar o imóvel ao mercado de venda ou locação.
• Estratégia de Aquisição: Monitorar atentamente as datas das praças. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser estratégico, mas é preciso estar preparado para a possibilidade de o imóvel ser arrematado na primeira.
• Financiamento: Caso opte pelo financiamento, simular as condições oferecidas pelo Banco Inter e comparar com outras instituições financeiras para obter a melhor taxa de juros e condições de pagamento.
• Potencial de Locação/Venda: Com base na análise de mercado, definir se o imóvel será destinado à venda após desocupação e possível reforma, ou se será colocado para locação, gerando renda passiva.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Custo Estimado (R$)	Observ... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN IPL 2.2 Extrajudicial Biasi Leilões Casa ocupada com 3 quartos e 3 banheiros | 64 m² 1ª Praça: R$ 107.920 Leilão: 08/09/2026 Casa ocupada com 3 quartos e 3 banheiros... IPL 3.0 Extrajudicial Gestor de Leilões Casa com 2 quartos, 68m², 1 vaga, IPTU R$3.000 1ª Praça: R$ 134.000 2ª Praça: R$ 133.023 Leilão: 09/06/2026 Casa com 2 quartos, 68m², 1 vaga, IPTU R... IPL 6.8 Extrajudicial Pestana Leilões Casa em Condomínio Ocupada em São Gonçalo do Amarante 1ª Praça: R$ 64.400 Leilão: 14/10/2025 Casa em Condomínio Ocupada em São Gonçal... IPL 2.9 Extrajudicial Pestana Leilões Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 89,25 m² construídos, ocupada 1ª Praça: R$ 137.000 Leilão: 22/04/2026 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 89,25 m²... IPL 6.8 Extrajudicial Aragão Leilões Casa Duplex com 2 Quartos e 2 Banheiros em Condomínio 1ª Praça: R$ 77.043 Leilão: 14/08/2026 Casa Duplex com 2 Quartos e 2 Banheiros... IPL 8.2 Extrajudicial Caixa Casa multifamiliar 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 64.73m² construída 1ª Praça: R$ 32.801 Leilão: 31/03/2025 Casa multifamiliar 2 quartos, 2 banheiro... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante? O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante? Este casa em leilão está localizado no bairro Guajiru em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Guajiru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante? Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Sao Goncalo Do Amarante? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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