Casa Ocupada em Guarujá - 420m² com 202m² Construídos
Guarujá, Betim - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.009.083,61
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Flávio Saraiva, 204, Guarujá, Betim/MG - 32603-242
Área:
420m²
Descrição
Esta é uma excelente oportunidade de investimento em um imóvel localizado em uma área valorizada de Betim, MG. A casa possui uma área total de 420m², com 202m² de área construída, oferecendo um espaço amplo e confortável para famílias. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 1.009.083,61 e a segunda praça com um valor de R$ 751.433,64. É importante ressaltar que a forma de pagamento é à vista, e os débitos de IPTU e condomínio, se houver, serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. O percentual de desconto de 26% sobre o valor da primeira praça torna esta oferta ainda mais atraente. Para investidores, essa é uma oportunidade de adquirir um imóvel em uma localização estratégica, com potencial de valorização. Não perca essa chance de fazer um bom negócio!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/04/2025 10:10
Encerrado
|
R$ 1.009.083,61 | - |
| 2ª Praça |
15/04/2025 14:10
Encerrado
|
R$ 751.433,64 |
-26%
Economia de
R$ 257.649,97
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -555.264,48 (-55.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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