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Casa Ocupada em Independência-CE com 159 m² , Centro , Independência - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

159.08m²

Descrição

Esta casa localizada em leilao com descontos em Independência-CE é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 309,12 m² e uma área construída de 159,08 m², o imóvel oferece um espaço considerável para diversas possibilidades de uso. A localização na Avenida Sete de Setembro, no centro da cidade, proporciona fácil acesso a serviços e comércio local, tornando-o atraente tanto para moradia quanto para aluguel.

O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata. No entanto, é importante considerar os custos e processos envolvidos na desocupação, caso essa seja a intenção do comprador. A regularização da área construída e a eventual divergência com o cadastro municipal são responsabilidades do comprador, o que deve ser levado em conta na hora de fazer uma oferta.

Com um valor de avaliação não informado, o lance inicial de R$ 163.200,00 na segunda praça representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a possibilidade de valorização futura na região. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2025 15:00
Valor: R$ 375.681,07
2ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 15:00
Valor: R$ 163.200,00
Economia: R$ 212.481,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em leilao com descontos em Independência-CE pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor inicial de R$ 163.200,00 na segunda praça, que representa uma redução significativa em relação ao valor de mercado. A primeira praça, com um lance mínimo de R$ 375.681,07, indica que o imóvel possui um valor de mercado potencialmente mais alto, o que pode ser explorado em futuras negociações.

Recomendo que você aguarde a segunda praça para fazer sua oferta, pois a redução de 57% no valor pode atrair menos concorrentes, aumentando suas chances de arrematar o imóvel. Além disso, como o imóvel está ocupado, é importante planejar a estratégia de desocupação, que pode incluir negociações com o atual ocupante ou a utilização de medidas legais, caso necessário.

É fundamental também considerar a regularização da área construída, que é uma responsabilidade do comprador. Isso pode envolver custos adicionais, mas é um passo necessário para garantir a valorização do imóvel a longo prazo. Sugiro que você consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender melhor as implicações legais e os passos necessários para a aquisição e eventual desocupação do imóvel.

Por fim, mantenha-se atento às condições de pagamento, que são à vista, e prepare-se para realizar o pagamento em até 2 dias úteis após a arrematação. Isso garantirá que você não perca a oportunidade de adquirir este imóvel com um bom desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Independência/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Independência, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Independência oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Independência.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.681,07 e da 2ª praça é de R$ 163.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Independência, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Independência no edital oficial. Imóveis de leilão em Independência geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Independência/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Independência. Confira outros imóveis em leilão em Independência.
Para participar de leilões de imóveis em Independência/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Independência constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Independência.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Independência, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Independência, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Independência tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Independência.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Independência depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Independência permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Independência/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Independência para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Independência incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Independência oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Independência. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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