Casa Ocupada em Independência-CE com 159 m²
Centro, Independência - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 375.681,07
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Sete de Setembro, 666A, Centro, Independência, CE
Área:
159.08m²
Descrição
Esta casa localizada em Independência-CE é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 309,12 m² e uma área construída de 159,08 m², o imóvel oferece um espaço considerável para diversas possibilidades de uso. A localização na Avenida Sete de Setembro, no centro da cidade, proporciona fácil acesso a serviços e comércio local, tornando-o atraente tanto para moradia quanto para aluguel.
O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata. No entanto, é importante considerar os custos e processos envolvidos na desocupação, caso essa seja a intenção do comprador. A regularização da área construída e a eventual divergência com o cadastro municipal são responsabilidades do comprador, o que deve ser levado em conta na hora de fazer uma oferta.
Com um valor de avaliação não informado, o lance inicial de R$ 163.200,00 na segunda praça representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a possibilidade de valorização futura na região. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/03/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 375.681,07 | - |
| 2ª Praça |
14/03/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 163.200,00 |
-57%
Economia de
R$ 212.481,07
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -179.719,61 (-47.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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