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Casa Ocupada em Itanhaém com 62,25m² , Loty , Itanhaém - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.25m²

Descrição

Esta casa em casas de leilão em Itanhaém é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com 62,25m² de área construída e um terreno de 126,00m², o imóvel oferece espaço suficiente para uma família. A região é conhecida por suas belas praias e infraestrutura, tornando-se um local ideal para moradia ou investimento. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. O leilão será realizado em duas praças, com o primeiro lance mínimo de R$ 220.933,04 e o segundo de R$ 110.466,52. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 16:30
Valor: R$ 220.933,04
2ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 16:30
Valor: R$ 110.466,52
Economia: R$ 110.466,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da Casa em casas de leilão em Itanhaém, especialmente considerando o valor de avaliação e as condições de venda. O primeiro leilão está marcado para o dia 04 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 220.933,04. Se você estiver disposto a investir, considere fazer uma análise detalhada do imóvel e da região. A área de Loty é conhecida por sua tranquilidade e proximidade com a praia, o que pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo.

Uma estratégia seria aguardar o primeiro leilão e, caso não haja lances significativos, estar preparado para o segundo leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 110.466,52. Isso pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Além disso, é importante verificar as condições de ocupação do imóvel e planejar uma possível negociação com o ocupante, caso você decida seguir em frente com a compra.

Data do LeilãoLance Mínimo
04/04/2025R$ 220.933,04
16/04/2025R$ 110.466,52

Por fim, não se esqueça de consultar o edital e as condições de venda para garantir que você está ciente de todas as obrigações e direitos relacionados ao imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.933,04 e da 2ª praça é de R$ 110.466,52. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loty em Itanhaém/SP. A região de Loty possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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