Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Jardim Carioca
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada em Jardim Carioca, Rio de Janeiro , Jardim Carioca , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóvel residencial no casas de leilão em Rio De Janeiro!
Esta casa em Jardim Carioca, na Ilha do Governador, oferece uma área de terreno de 380m² e 377m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta uma localização privilegiada e a possibilidade de personalização.
Aproveite a condição de pagamento à vista e a possibilidade de quitação de débitos de IPTU pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 371.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel residencial com potencial de valorização no casas de leilão em Rio De Janeiro. Dada a situação de ocupação, a estratégia mais prudente seria aguardar a desocupação para realizar uma vistoria completa e detalhada do imóvel. A área construída de 377m² em um terreno de 380m² sugere uma edificação densa, o que pode indicar a necessidade de reformas significativas para modernização e adequação às novas tendências de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Análise Pós-Desocupação: Assim que o imóvel for desocupado, agendar uma visita técnica detalhada. Avaliar o estado de conservação de toda a estrutura (telhado, alvenaria, instalações elétricas e hidráulicas), acabamentos (pisos, revestimentos, esquadrias) e sistemas (ar condicionado, aquecimento, etc.). Identificar os custos estimados para as reformas necessárias.
  • Fase 2: Pesquisa de Mercado e Potencial de Valorização: Realizar uma análise comparativa de mercado na região de Jardim Carioca, Ilha do Governador, para entender o valor de imóveis similares reformados e o potencial de retorno sobre o investimento. Considerar o perfil de compradores na região (famílias, investidores para locação).
  • Fase 3: Estratégia de Reforma e Comercialização: Com base nos custos de reforma e no valor de mercado, definir o escopo da reforma para maximizar o retorno. Opções incluem: a) Reforma completa para venda rápida com margem de lucro; b) Reforma parcial focada em pontos críticos para locação; c) Venda no estado atual para investidores que prefiram reformar por conta própria.
  • Fase 4: Análise Financeira Detalhada: Calcular o Custo Total de Aquisição (preço do leilão + custos de reforma + impostos + taxas) e comparar com o Valor de Mercado estimado após a reforma. Determinar a viabilidade financeira do projeto.

Consideran...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 371.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Carioca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jardim Carioca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita