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Casa Ocupada em Jardim Paulista, Paulista - PE , Jardim Paulista , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Paulista, PE!
Esta casa em Jardim Paulista oferece um excelente potencial de valorização. Com 200m² de terreno, é ideal para quem busca espaço e a possibilidade de personalização. A localização privilegiada na Rua 41, 16, facilita o acesso e a integração com a infraestrutura local. Embora o imóvel esteja ocupado, a desocupação é uma etapa prevista no edital, com custos a cargo do arrematante, o que pode representar uma vantagem para investidores experientes. A proximidade com o centro de Paulista e a área construída de 146m² tornam esta propriedade uma escolha estratégica para quem deseja investir em imóveis com alto potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 281.960,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Paulista, PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de um bem retomado pelo Banco Santander. A área de terreno de 200m² oferece flexibilidade para reformas ou expansões futuras, e a área construída de 146m² é um bom ponto de partida.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está programado para 12/01/2026 às 11h00, com lance inicial de R$ 281.960,00. Dado que o valor alvo do banco é este mesmo valor, e que a venda é condicional à aprovação do vendedor para lances inferiores, seria prudente aguardar a primeira praça e observar a movimentação. Se não houver lances ou se o lance inicial for o único, pode ser uma boa oportunidade. Caso haja lances superiores, é importante avaliar o mercado local para determinar o valor máximo a ser ofertado.
  • Desocupação: A informação de que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são por conta do arrematante (cláusula 4.12 do edital) é crucial. É fundamental que o investidor tenha experiência ou planeje cuidadosamente os custos e o tempo necessários para a desocupação, incluindo possíveis custos legais.
  • Débitos: A informação de que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo, pois alivia o comprador de uma dívida imediata. No entanto, é essencial verificar se há outros débitos (como condomínio, se aplicável) que não foram mencionados e que poderiam recair sobre o arrematante.
  • Mercado Local: Antes de qualquer lance, uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Jardim Paulista e arredores é indispensável. Analisar o valor de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, ajudará a definir um teto de investimento e a projetar o retorno esperado após a desocupação e eventuais reformas.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 281.960,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Paulista/PE. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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