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Casa Ocupada em Jarinu com 455m² e 87m² Construídos , Maracanã , Jarinu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

455m²

Descrição

Investimento em Imóvel Ocupado:

Este imóvel localizado em leilão de imóveis em Jarinu, com uma área total de 455m² e uma construção de 87m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A casa está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 376.529,08 e a segunda, caso necessário, começando em R$ 435.901,31.

É importante considerar que a ocupação pode ser um fator de risco, mas também pode ser uma oportunidade de negociação. O imóvel está situado em uma área residencial, o que pode garantir uma boa valorização a longo prazo. Além disso, a responsabilidade pelo pagamento de débitos de IPTU e condomínio será do vendedor até a data do leilão, o que pode ser um alívio para o comprador.

Recomendo que você analise o mercado local e considere a possibilidade de uma oferta na primeira praça, já que o valor inicial é atrativo. Caso não haja lances, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade ainda melhor. Este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, especialmente se você estiver disposto a lidar com a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 09:30
Valor: R$ 376.529,08
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 09:31
Valor: R$ 435.901,31
3ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 13:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Como investidor, a primeira coisa a considerar é a localização do imóvel em leilão de imóveis em Jarinu, que é uma área em crescimento. A casa ocupa um terreno de 455m², o que oferece espaço suficiente para possíveis melhorias ou até mesmo uma nova construção no futuro. A área construída de 87m² pode ser reformada para aumentar seu valor de mercado.

O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a primeira praça começando em R$ 376.529,08. Minha recomendação é participar da primeira praça, pois o valor inicial é razoável e pode ser uma boa oportunidade de aquisição. Caso não haja lances, a segunda praça terá um valor mínimo de R$ 435.901,31, que ainda pode ser considerado um bom investimento, dependendo do estado do mercado na época.

Além disso, é importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador. Isso pode ser um fator desafiador, mas também pode ser uma oportunidade para negociar com o ocupante. É aconselhável ter um plano de ação para a desocupação, que pode incluir acordos ou até mesmo ações legais, se necessário.

Por fim, considere a possibilidade de realizar uma análise de mercado para entender melhor o potencial de valorização do imóvel e as tendências de preços na região. Isso ajudará a tomar uma decisão informada e maximizar seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jarinu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Jarinu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jarinu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jarinu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 376.529,08 e da 2ª praça é de R$ 435.901,31. Para arrematar imóveis em leilão em Jarinu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jarinu no edital oficial. Imóveis de leilão em Jarinu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maracanã em Jarinu/SP. A região de Maracanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jarinu. Confira outros imóveis em leilão em Jarinu.
Para participar de leilões de imóveis em Jarinu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jarinu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jarinu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jarinu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jarinu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jarinu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jarinu.
Sim, este imóvel em leilão em Jarinu fica no condomínio Malerba Soluções Imobiliárias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jarinu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Malerba Soluções Imobiliárias em Jarinu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jarinu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jarinu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jarinu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jarinu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jarinu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jarinu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jarinu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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