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Casa Ocupada em Jardim Gonzaga, Juazeiro do Norte , Jardim Gonzaga , Juazeiro Do Norte - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em leilao com descontos em Juazeiro Do Norte!
Esta casa no bairro Jardim Gonzaga oferece uma excelente área de terreno de 158,63m² com 99,00m² de área construída. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A localização privilegiada na Rua Jose Vicente de Lima, 836, facilita o acesso a serviços e comércios locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 09:00
Valor: R$ 131.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Juazeiro Do Norte, CE, apresenta um lance inicial de R$ 131.000,00, com uma área construída de 99m² e terreno de 158,63m². A situação de ocupado e a informação de 'Não permite visitação' indicam que a aquisição pode exigir um planejamento mais cuidadoso, possivelmente envolvendo custos adicionais para desocupação e regularização.

Considerando o lance mínimo e a área, o imóvel pode ser uma boa opção para investidores que buscam rentabilizar com aluguel após a desocupação ou para quem deseja reformar e revender. A praça principal abre em 31/10/2025 às 09h00. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, pois geralmente os valores são mais atrativos. No entanto, é crucial analisar o edital para entender os custos de regularização e desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Prioridade máxima é a leitura completa do edital para identificar todas as responsabilidades do comprador, especialmente sobre débitos e desocupação.
  • Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis similares na região de Jardim Gonzaga para estimar o potencial de revenda ou aluguel após a regularização.
  • Custos Adicionais: Orçar os custos estimados para desocupação (se aplicável) e para quaisquer reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere o lance inicial, os custos adicionais e o potencial de retorno, visando uma margem de lucro saudável. Se o valor de avaliação for divulgado, utilizá-lo como um guia, mas não como um limite absoluto.
  • Praça de Negociação: Avaliar se vale a pena dar um lance na primeira praça ou aguardar a segunda, dependendo da urgência e do valor de avaliação.

Apesar de ser um imóvel retomado e ocupado, a localização e as características físicas podem torná-lo um investimen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Gonzaga em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Jardim Gonzaga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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