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Casa Ocupada em Leilão com 162m² Construída , Centro , Barrolândia - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Barrolândia!
Esta casa em leilão, localizada no coração do Centro, oferece uma excelente área construída de 162,46m² em um terreno de 288,11m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do adquirente, o que representa uma chance de adquirir um imóvel com valor atrativo.
Consulte o edital e a matrícula para mais detalhes e não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:07
Valor: R$ 114.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização em leilao com descontos em Barrolândia, TO. A casa, com 162,46m² de área construída em um terreno de 288,11m², está sendo ofertada em leilão com um lance inicial de R$ 114.800,00, o que representa um valor significativamente abaixo do mercado, considerando a área total.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 28/10/25 às 14h07. Dado que o lance inicial é de R$ 114.800,00, e o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para realizar o lance, visando adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso possível. A situação de ocupação exige planejamento para a desocupação, que é de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: A localização no Centro de Barrolândia é um ponto forte. Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado por um valor superior, gerando um retorno considerável sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de desocupação, impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de cartório e possíveis reformas. O edital menciona que a regularização e encargos correrão por conta do comprador.
  • Documentação: A análise completa do edital e da matrícula (disponível para consulta) é crucial para entender quaisquer ônus ou pendências. O processo judicial 0001203-66.2025.8.27.2726 deve ser verificado para entender o contexto da venda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada: Revisar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel.
  2. Orçamento: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o lance, despesas de desocupação, impostos, taxas e reformas.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barrolândia/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Barrolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barrolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barrolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barrolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barrolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Barrolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Barrolândia/TO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barrolândia. Confira outros imóveis em leilão em Barrolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Barrolândia/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barrolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barrolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barrolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barrolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barrolândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barrolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barrolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barrolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barrolândia/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barrolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barrolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barrolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barrolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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