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Casa Ocupada em Leilão com 4 Quartos e 3 Banheiros , Praia Do Presídio , Aquiraz - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilão em Aquiraz!
Esta casa em leilão, localizada na Praia do Presídio, oferece um excelente potencial de investimento. Com 207,13m² de área construída em um terreno de 450m², o imóvel está em uma região promissora. A proximidade com a praia e a infraestrutura local agregam valor. Considere o potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização patrimonial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 14:33
Valor: R$ 590.181,73
2ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 14:33
Valor: R$ 516.691,05
Economia: R$ 73.490,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em valorização e rentabilidade. A localização em leilão em Aquiraz, CE, na Praia Do Presídio, é um ponto forte, especialmente considerando o potencial turístico da região. A área construída de 207,13m² em um terreno de 450m² oferece espaço para reformas e adaptações que podem aumentar significativamente o valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Dada a menção à Ação Revisional (processo n° 3006058-89.2025.8.06.0117), é crucial analisar a fundo este processo para entender quaisquer riscos ou custos adicionais envolvidos. A desocupação, embora seja responsabilidade do adquirente, pode ser influenciada pelo andamento judicial.
  • Avaliação Pós-Desocupação: Após a aquisição e desocupação, realize uma nova avaliação do imóvel. Compare o valor de mercado atual com o valor de aquisição e os custos de reforma.
  • Estratégia de Reforma: Planeje reformas focadas em maximizar o retorno sobre o investimento. Considere o perfil da região: se for uma área com potencial para aluguel de temporada, invista em melhorias que atraiam turistas. Se o foco for venda posterior, priorize acabamentos modernos e funcionais.
  • Análise de Custos: Detalhe todos os custos envolvidos: valor do leilão, custos de desocupação, reformas, impostos e taxas. Isso permitirá calcular o ROI (Retorno sobre Investimento) com precisão.

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance com desconto, mas é fundamental monitorar a demanda e o valor do lance inicial. A situação de ocupado exige planejamento para a desocupação, que pode ser um processo demorado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aquiraz/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Aquiraz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aquiraz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aquiraz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 590.181,73 e da 2ª praça é de R$ 516.691,05. Para arrematar imóveis em leilão em Aquiraz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aquiraz no edital oficial. Imóveis de leilão em Aquiraz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Do Presídio em Aquiraz/CE. A região de Praia Do Presídio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aquiraz. Confira outros imóveis em leilão em Aquiraz.
Para participar de leilões de imóveis em Aquiraz/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aquiraz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aquiraz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aquiraz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aquiraz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aquiraz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aquiraz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aquiraz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aquiraz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aquiraz/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aquiraz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquiraz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aquiraz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aquiraz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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