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Casa Ocupada em Leilão com 94,91m² Construída , Parque Do Patriarca , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

257.84m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu!
Este imóvel em leilão no Parque do Patriarca oferece uma excelente área construída de 94,91m² em um terreno de 257,84m². Ideal para quem busca investir ou morar em uma região promissora do Paraná. A localização privilegiada e o potencial de valorização tornam esta casa uma escolha inteligente para investidores.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:04
Valor: R$ 105.287,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Carlos Kapfemberg, 623, Parque Do Patriarca, leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, apresenta uma área construída de 94,91m² e terreno de 257,84m², com matrícula nº 15.791 do 2º CRI Local. O leilão encerra em 24/10/25 às 10h04, com lance inicial de R$ 105.287,78 e um desconto de 60% em relação ao valor de avaliação (estimado em R$ 263.219,45, considerando o lance inicial e o desconto implícito).

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Imóvel: O lance inicial de R$ 105.287,78 sugere um valor de mercado significativamente inferior ao valor de avaliação, o que é uma excelente oportunidade. É crucial verificar o valor de avaliação oficial, caso disponível, para confirmar o percentual de desconto.
  • Praça Ideal para Lances: Dado que o lance inicial já é atrativo e o imóvel está ocupado, a primeira praça (24/10/25 às 10h04) é o momento ideal para ofertar um lance. A ocupação implica em custos adicionais e tempo para desocupação, o que deve ser considerado no valor máximo a ser ofertado.
  • Custos Adicionais: O arrematante será responsável pela regularização das áreas, logradouro/numeração, e custos de desocupação. O IPTU de 2025 está quitado pelo banco, o que é um ponto positivo.
  • Estratégia de Investimento:
    • Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser útil para entender os trâmites legais e os custos envolvidos.
    • Reformas e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Com base na área construída e no potencial da região, um investimento em modernização pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
    • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Parque do Patriarca para definir um preço de venda competitivo após a desocupaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.287,78. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Do Patriarca em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Parque Do Patriarca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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