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Casa Ocupada em Limeira - Residencial Terras de Santa Elisa , Jardim Elite , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

312.25m²

Descrição

Esta casa localizada no Residencial Terras de Santa Elisa em imóveis Caixa em Limeira é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 312,25 m² e um terreno de 435,12 m², o imóvel oferece amplo espaço para diversas possibilidades de reforma e valorização. A localização é estratégica, em um bairro tranquilo e com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca um investimento a longo prazo. O leilão está programado para o dia 12 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 1.411.137,69, e um segundo leilão em 26 de março de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 769.383,71. É importante considerar as condições de venda e o estado de conservação do imóvel, que será vendido no estado em que se encontra. Para investidores, essa pode ser uma chance de adquirir um imóvel em uma área em crescimento, com potencial de valorização significativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2025 15:30
Valor: R$ 1.411.137,69
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 15:30
Valor: R$ 769.383,71
Economia: R$ 641.753,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o leilão programado para 12 de março de 2025. Com um lance mínimo de R$ 1.411.137,69, é crucial avaliar o potencial de valorização da propriedade. A localização em imóveis Caixa em Limeira, um município em crescimento, pode trazer um retorno significativo no futuro. Além disso, o segundo leilão, com um lance mínimo reduzido para R$ 769.383,71, oferece uma segunda chance para aquisição a um preço mais acessível.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região, considerando a demanda por imóveis ocupados e as possibilidades de reforma. A área construída de 312,25 m² e o terreno de 435,12 m² oferecem espaço suficiente para melhorias que podem aumentar o valor do imóvel. É importante também verificar as condições de venda e o estado de conservação do imóvel, pois ele será vendido no estado em que se encontra.

Uma estratégia interessante seria participar do primeiro leilão e, caso não consiga o imóvel, estar preparado para o segundo leilão, onde o preço pode ser mais atrativo. Além disso, considere a possibilidade de negociar com o ocupante do imóvel, caso a situação permita, para facilitar a desocupação e a reforma do espaço. Abaixo, uma tabela com as informações do leilão:

Data do LeilãoLance Mínimo
12/03/2025R$ 1.411.137,69
26/03/2025R$ 769.383,71

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.411.137,69 e da 2ª praça é de R$ 769.383,71. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Elite em Limeira/SP. A região de Jardim Elite possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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