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Casa Ocupada em Limeira/SP com 346m² de Área Construída , Jardim Orestes Veroni , Limeira - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Limeira/SP!
Este imóvel em Jardim Piza oferece uma excelente área construída de 346,29m² em um terreno de 250m². Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A localização privilegiada na Rua Professora Carolina Costa Cristal, nº 152, permite fácil acesso a comércios e serviços. Embora o imóvel esteja ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, abrindo caminho para personalização e otimização do espaço conforme seu projeto. Não perca a chance de investir em uma das regiões mais promissoras de Limeira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 389.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Limeira/SP, com 346,29m² de área construída e 250m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 389.700,00. Considerando que o leilão está liberado para lances e a primeira praça é em 22/10/2025 às 11h00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a condição de pagamento oferece flexibilidade, com opções de parcelamento que podem ser vantajosas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria completa do imóvel, se possível, para avaliar o estado de conservação e a distribuição interna, já que está ocupado. A responsabilidade pela desocupação e regularização de áreas recai sobre o arrematante.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar os custos estimados para desocupação, possíveis reformas e regularizações junto à prefeitura e cartório.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso. O lance inicial é de R$ 389.700,00. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor tende a diminuir na segunda.
  • Condições de Pagamento: Analisar as opções de pagamento: à vista sem desconto, ou com entrada e parcelamento em até 78 vezes com juros e correção. A opção de 20% de sinal + 08 parcelas sem juros é particularmente atrativa.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Piza para ter uma base do valor de mercado após a aquisição e possíveis benfeitorias.

Considerações Finais:

Este imóvel tem potencial para ser um excelente investimento, seja para moradia ou para locação, dada a sua área construída e localização. A chave para o sucesso será uma diligência rigorosa e uma estratégia de aquisição bem def...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 389.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Orestes Veroni em Limeira/SP. A região de Jardim Orestes Veroni possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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