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Casa Ocupada em Londrina com 86m² Construída , Universidade , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Londrina!
Esta casa na Rua Mitsuko Kikuta oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um lar em uma localização privilegiada. Com 176 m² de terreno e 86 m² de área construída, o imóvel está situado no bairro Parque Universidade, uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços. A proximidade com áreas verdes e a tranquilidade do bairro tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de venda a partir de R$ 250.040,00, com um deságio significativo em relação ao valor avaliado de R$ 329.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:57
Valor: R$ 250.040,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 24% em relação ao valor avaliado. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação para obter um preço ainda mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, com foco nas cláusulas de desocupação (4.12), custos associados e prazos. Entender todos os riscos e responsabilidades é fundamental.
  • Visita Presencial: Dada a informação de que as fotos podem não refletir a situação atual, uma visita presencial é indispensável. Avaliar o estado de conservação, a estrutura e o potencial de reforma é essencial para um cálculo preciso dos custos pós-aquisição.
  • Orçamento de Reforma e Desocupação: Com base na visita, orçar os custos de reforma e os gastos com a desocupação. Isso permitirá definir um lance máximo realista, considerando o valor de mercado e o potencial de retorno.
  • Estratégia de Lance: O leilão está marcado para 03/02/2026. Dependendo do valor do lance inicial e da dinâmica do leilão, pode ser estratégico aguardar para fazer um lance mais assertivo, especialmente se houver mais de uma praça. No entanto, como o valor de venda é apresentado "a partir de", é provável que seja uma venda direta ou primeira praça.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 50.008,00 e parcelas a partir de R$ 2.535,00. Isso facilita a aquisição para um público maior.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Parque Universidade, leilão de imóveis em Londrina, para validar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação após a reforma e desocupação.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Universidade em Londrina/PR. A região de Universidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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