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Casa Ocupada em Mangabeira, Feira de Santana/BA , Mangabeira , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Feira De Santana!
Esta casa em Mangabeira oferece um excelente potencial de valorização. Com 125m² de terreno e 68,94m² de área construída, o imóvel está localizado em uma área em desenvolvimento. Embora ocupado, a responsabilidade pela regularização interna e de documentação recai sobre o arrematante, o que pode representar uma vantagem para investidores experientes.
Aproveite a condição de pagamento à vista sem desconto e a possibilidade de quitação de débitos de IPTU e condomínio pelo vendedor até a transferência da posse. Uma chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente abaixo do praticado na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 139.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Feira De Santana, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área de 125m² de terreno e 68,94m² construída, embora ocupada, permite uma negociação com potencial de desconto significativo, especialmente se o comprador estiver disposto a lidar com a desocupação e eventuais regularizações.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça09/02/2026 10:00R$ 139.100,00N/A
2ª Praça(A definir)(A definir)(A definir)

Considerando que o lance inicial é de R$ 139.100,00 e o imóvel está liberado para lances, a estratégia ideal seria:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão de perto, especialmente se houver lances prévios.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Mangabeira e Feira de Santana para definir um teto de investimento.
  • Lance Estratégico: Se o imóvel não receber lances na primeira praça, pode-se considerar um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para negociação ou aguardar a segunda praça, caso o edital preveja um desconto. No entanto, como o lance é condicionado à aprovação do vendedor, a estratégia deve ser flexível.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de desocupação, possíveis reformas, impostos (ITBI), taxas de cartório e custos de regularização de documentação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (79.688 do 1º CRI de Feira de Santana/BA) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências.
  2. Avaliação de P...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mangabeira em Feira De Santana/BA. A região de Mangabeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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