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Casa Ocupada em Maricá/RJ com 160m² de área construída , Jacaroá , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Taba Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Esta casa em leilao com descontos em Maricá é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 360 m² e 160 m² de área construída, o imóvel está situado em uma localização estratégica, próximo a comércios e serviços essenciais. A casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O valor de avaliação é de R$ 599.000,00, e o lance inicial é de R$ 319.680,00, o que representa uma boa margem para investimento. O imóvel é ideal para quem busca um projeto de reforma ou para investidores que desejam alugar após a desocupação. Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de visitar e avaliar pessoalmente este imóvel que pode se tornar uma excelente fonte de renda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/04/2025 15:06
Valor: R$ 319.680,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 599.000,00 e o lance inicial de R$ 319.680,00, este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento interessante. A primeira praça está programada para encerrar em 11 de abril de 2025, e, dado que não houve lances até o momento, é possível que o valor de arrematação seja ainda mais baixo. Eu recomendaria aguardar até a data de encerramento da primeira praça para fazer uma oferta, especialmente se o imóvel não receber lances significativos até lá.

Além disso, a casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação. É importante considerar os custos associados a essa desocupação e as possíveis despesas legais. O imóvel está localizado em uma área com potencial de valorização, o que pode ser um atrativo para futuros inquilinos ou compradores. Portanto, uma vez que o imóvel esteja desocupado, você pode considerar reformá-lo para aumentar seu valor de mercado e atratividade.

Por fim, a possibilidade de financiamento em até 420 meses pode ser um diferencial para atrair compradores ou inquilinos, tornando o imóvel mais acessível. Em resumo, minha recomendação seria: aguardar a primeira praça, avaliar a situação do imóvel e planejar uma reforma após a desocupação para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 319.680,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jacaroá em Maricá/RJ. A região de Jacaroá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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