Casa Ocupada em Me. Paulina com 1 Quarto e 38,33 m²
Me. Paulina, São Cristóvão - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.660,81
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua L, 132, São Cristóvão, SE, 49100-000
Área:
38.33m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Esta casa em Me. Paulina é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão. Com uma área construída de 38,33 m² e um terreno de 215,00 m², o imóvel possui uma boa distribuição interna, com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e terraço. A localização é estratégica, em uma região que pode valorizar com o tempo. O leilão será realizado em duas praças, com o primeiro leilão marcado para 09 de abril de 2025, às 15h30, com um lance mínimo de R$ 150.660,81. O segundo leilão ocorrerá em 23 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 80.209,22. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. A venda será em caráter “ad corpus”, ou seja, no estado em que se encontra. Para investidores, essa pode ser uma oportunidade de adquirir um imóvel a um preço abaixo do mercado, considerando a possibilidade de desocupação e valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/04/2025 15:30
Encerrado
|
R$ 150.660,81 | - |
| 2ª Praça |
23/04/2025
às 15:30
|
R$ 80.209,22 |
-47%
Economia de
R$ 70.451,59
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 85.522,28 (56.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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