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Casa Ocupada em Me. Paulina com 1 Quarto e 38,33 m² , Me. Paulina , São Cristóvão - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

38.33m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Esta casa em Me. Paulina é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão. Com uma área construída de 38,33 m² e um terreno de 215,00 m², o imóvel possui uma boa distribuição interna, com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e terraço. A localização é estratégica, em uma região que pode valorizar com o tempo. O leilão será realizado em duas praças, com o primeiro leilão marcado para 09 de abril de 2025, às 15h30, com um lance mínimo de R$ 150.660,81. O segundo leilão ocorrerá em 23 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 80.209,22. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. A venda será em caráter “ad corpus”, ou seja, no estado em que se encontra. Para investidores, essa pode ser uma oportunidade de adquirir um imóvel a um preço abaixo do mercado, considerando a possibilidade de desocupação e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 15:30
Valor: R$ 150.660,81
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 15:30
Valor: R$ 80.209,22
Economia: R$ 70.451,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em leilão pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o preço inicial de R$ 150.660,81. A primeira praça está marcada para 09 de abril de 2025, e o segundo leilão ocorrerá em 23 de abril de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 80.209,22. Isso significa que, se o imóvel não for arrematado na primeira praça, você terá uma segunda chance de adquiri-lo a um preço ainda mais acessível.

É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade. A desocupação pode ser negociada, e uma vez que o imóvel esteja livre, você poderá reformá-lo e valorizá-lo para revenda ou locação. A área construída de 38,33 m² e o terreno de 215,00 m² oferecem um bom espaço para melhorias e adaptações.

Recomendo que você analise o edital do leilão e as condições de venda, além de verificar a possibilidade de financiamento, caso necessário. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 deve ser considerado em sua estratégia de lances. Além disso, a condição de pagamento é somente à vista, então é fundamental ter o capital disponível para participar do leilão.

Por fim, fique atento ao mercado imobiliário na região de Me. Paulina, pois a valorização pode ser significativa, especialmente se houver melhorias na infraestrutura local. Este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Cristóvão/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Cristóvão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Cristóvão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Cristóvão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.660,81 e da 2ª praça é de R$ 80.209,22. Para arrematar imóveis em leilão em São Cristóvão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Cristóvão no edital oficial. Imóveis de leilão em São Cristóvão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Me. Paulina em São Cristóvão/SE. A região de Me. Paulina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Cristóvão. Confira outros imóveis em leilão em São Cristóvão.
Para participar de leilões de imóveis em São Cristóvão/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Cristóvão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Cristóvão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Cristóvão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Cristóvão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Cristóvão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Cristóvão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Cristóvão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Cristóvão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Cristóvão/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Cristóvão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Cristóvão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Cristóvão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Cristóvão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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