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Casa Ocupada em Mogi Guaçu com 41m² Construída , Ypê Amarelo , Mogi Guaçu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Mogi Guaçu!
Este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam potencial de valorização.
Com 160m² de terreno e 41m² de área construída, a propriedade oferece uma base sólida para reformas e adaptações.
Apesar da situação de ocupação e ação judicial em andamento, a responsabilidade pela desocupação e custos associados recai sobre o arrematante, o que pode ser um fator de negociação.
A quitação dos débitos de IPTU pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo.
Analise cuidadosamente o edital e os detalhes da ação judicial para mitigar riscos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 12:50
Valor: R$ 111.720,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Mogi Guaçu apresenta um perfil interessante para investidores com apetite a riscos controlados e conhecimento em processos judiciais.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Venda: O imóvel está com um deságio de 24% sobre o valor avaliado, partindo de R$ 111.720,00. Dado que há uma ação judicial em andamento e o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, se disponível, ou analisar a possibilidade de uma oferta abaixo do valor de venda inicial, considerando os custos de desocupação e os riscos judiciais. No entanto, a data do leilão é 03/02/2026, o que indica que a primeira praça ainda não ocorreu. Portanto, a oferta inicial de R$ 111.720,00 é o ponto de partida.

  • Custos de Desocupação: A cláusula 4.12 do edital e a menção à ação judicial indicam que o arrematante será responsável pela desocupação. É crucial estimar os custos e o tempo médio para desocupação em Mogi Guaçu, considerando possíveis entraves legais. Uma estimativa conservadora de R$ 10.000 a R$ 20.000 pode ser prudente, dependendo da complexidade do caso.
  • Riscos Judiciais: A ação judicial indenizatória (Proc. nº 4001328-04.2025.8.26.0362) requer uma análise aprofundada. É fundamental consultar um advogado especializado para entender o andamento do processo, os possíveis desfechos e o impacto financeiro. O vendedor cobre a evicção de direitos, o que é um ponto de segurança, mas a ação em si pode gerar custos e atrasos.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e regularização, o imóvel com 160m² de terreno e 41m² construídos pode ser reformado e valorizado. A localização em Mogi Guaçu, com a infraestrutura da cidade, pode atrair compradores ou locatários.
  • Plano de Ação Sugerido:
    1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realizar uma análise detalhada do edital, da ação judicial e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.720,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ypê Amarelo em Mogi Guaçu/SP. A região de Ypê Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Guaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Guaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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