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Casa Ocupada em Morada da Praia - Bertioga/SP , Morada Da Praia , Bertioga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Bertioga!
Esta casa em Morada da Praia oferece uma excelente área construída de 136,68m² em um terreno de 252,00m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região valorizada, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de investimento com potencial de valorização após a desocupação. A venda é condicionada ao direito de preferência do fiduciante e o pagamento é somente à vista. Débitos anteriores de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em Bertioga!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 14:30
Valor: R$ 734.403,11
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:30
Valor: R$ 938.989,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando que o lance mínimo na primeira praça é de R$ 734.403,11 e na segunda praça sobe para R$ 938.989,01. No entanto, a informação de que o pagamento é somente à vista em 24h após o encerramento do leilão é um fator crucial a ser considerado. Se o comprador tiver liquidez imediata, a primeira praça pode ser uma opção para evitar concorrência, caso o lance mínimo seja atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Morada Da Praia, leilão em Bertioga/SP, para determinar um lance máximo realista.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação, possíveis reformas necessárias e impostos para ter uma visão completa do investimento.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Se o lance mínimo da primeira praça estiver abaixo do valor de mercado, pode ser uma boa oportunidade. Caso contrário, monitorar a segunda praça, mas com cautela devido ao aumento do lance mínimo.
  • Liquidez: Confirmar a disponibilidade de R$ 734.403,11 (ou o valor que se pretenda ofertar) para pagamento à vista em até 24 horas após o encerramento do leilão.
  • Documentação: Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou restrições.

Apesar de o imóvel estar ocupado, a localização em Morada da Praia e a área construída são pontos fortes. A quitação de débitos anteriores pelo vendedor é um benefício adicional. A chave para o sucesso neste leilão será a combinação de uma análise de mercado precisa, planejamento financeiro rigoroso e uma estratégia de lances bem definida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bertioga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Bertioga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bertioga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bertioga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 734.403,11 e da 2ª praça é de R$ 938.989,01. Para arrematar imóveis em leilão em Bertioga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bertioga no edital oficial. Imóveis de leilão em Bertioga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Da Praia em Bertioga/SP. A região de Morada Da Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bertioga. Confira outros imóveis em leilão em Bertioga.
Para participar de leilões de imóveis em Bertioga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bertioga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bertioga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bertioga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bertioga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bertioga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bertioga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bertioga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bertioga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bertioga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bertioga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bertioga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bertioga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bertioga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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