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Casa Ocupada em Morada da Praia, Bertioga/SP - 252m² , Morada Da Praia , Bertioga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

252m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Bertioga!
Esta casa em Morada da Praia oferece 252m² de área total e 136m² construídos, ideal para quem busca espaço e tranquilidade no litoral paulista. Localizada em uma região valorizada, é um convite para um novo estilo de vida. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:10
Valor: R$ 749.486,42
2ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 14:10
Valor: R$ 953.505,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Bertioga, com 252m² de área total e 136m² construída, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização no Bairro Morada Da Praia. A situação de ocupado requer uma análise cuidadosa, mas o fato de ser uma alienação fiduciária com responsabilidade do vendedor pelos débitos pode mitigar riscos iniciais.

Análise de Praça e Valor:

Praça Data Lance Inicial Desconto Estimado
1ª Praça 2025-12-18 10:10:00 R$ 749.486,42 N/A
2ª Praça 2025-12-22 14:10:00 R$ 953.505,26 N/A (valor maior, sem desconto explícito)

Considerando o valor inicial da primeira praça (R$ 749.486,42), o ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Embora o valor da segunda praça seja maior, em leilões de alienação fiduciária, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de negociação mais favorável se não houver lances na primeira. No entanto, é crucial verificar se há um percentual de desconto associado à segunda praça, o que não está explícito aqui.

Plano de Ação Sugerido:

  • Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma vistoria detalhada do imóvel (se possível) e uma análise jurídica completa. Como o imóvel está ocupado, o processo de desocupação deve ser considerado no planejamento financeiro e temporal.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Morada da Praia, Bertioga/SP, para confirmar se o valor de avaliação e os lances iniciais estão alinhados com o mercado.
  • Estratégia de Lance: Se decidir ofe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bertioga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bertioga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bertioga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bertioga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 749.486,42 e da 2ª praça é de R$ 953.505,26. Para arrematar imóveis em leilão em Bertioga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bertioga no edital oficial. Imóveis de leilão em Bertioga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Da Praia em Bertioga/SP. A região de Morada Da Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bertioga. Confira outros imóveis em leilão em Bertioga.
Para participar de leilões de imóveis em Bertioga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bertioga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bertioga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bertioga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bertioga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bertioga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bertioga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bertioga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bertioga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bertioga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bertioga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bertioga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bertioga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bertioga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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