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Casa Ocupada em Morada da Serra com 1 Quarto e 161.53 m² , Morada Da Serra , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Esta casa localizada em Morada da Serra, casas de leilão em Cuiabá, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 161,53 m² e um terreno de 200 m², o imóvel possui uma distribuição interna que inclui uma sala, um quarto, uma cozinha e um banheiro. A localização é estratégica, em um bairro que está em crescimento e valorização. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar com o ocupante. A matrícula do imóvel está regularizada, e o comprador deve estar ciente de que a desocupação é de sua responsabilidade. Além disso, há um débito de água que deve ser quitado, o que pode ser uma oportunidade de negociação com o vendedor. O leilão está marcado para o dia 30/04/2025, e o lance inicial é de R$ 230.600,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. O pagamento é somente à vista, com 10% de desconto, o que torna essa uma oportunidade ainda mais atraente para quem busca um imóvel em Cuiabá.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 230.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em Morada Da Serra, casas de leilão em Cuiabá, representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o preço inicial de R$ 230.600,00 e a possibilidade de um desconto de 10% para pagamento à vista. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, fazer uma visita ao imóvel antes de dar um lance. É importante verificar a situação do ocupante e avaliar a viabilidade de uma desocupação amigável. Além disso, considerando que o imóvel está em uma área em crescimento, uma vez desocupado, ele pode ser reformado e valorizado ainda mais. A área construída de 161,53 m² oferece um bom espaço para melhorias e adaptações. Uma vez que o imóvel esteja desocupado, você pode considerar alugá-lo, o que pode gerar uma renda passiva. Outra opção seria a venda após a reforma, visando um lucro maior. É crucial também estar ciente dos débitos existentes, como o de água, que deve ser quitado. Portanto, planeje-se financeiramente para cobrir esses custos. Em resumo, a estratégia seria:

  • Participar do leilão e dar um lance competitivo.
  • Verificar a situação do ocupante e planejar a desocupação.
  • Realizar reformas para aumentar o valor do imóvel.
  • Considerar a locação ou revenda após a reforma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Da Serra em Cuiabá/MT. A região de Morada Da Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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