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Casa em Nortelândia com 416m² de terreno e 304m² construída , Bairro Da Ponte , Nortelândia - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Nortelândia!
Esta casa oferece um amplo terreno de 416m² e uma construção sólida de 304m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em uma região promissora, é perfeita para investidores ou para quem deseja construir o lar dos sonhos.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente área construída e terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 627.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Nortelândia, MT, apresenta um terreno de 416m² e área construída de 304m², com a situação de ocupado. A matrícula é 819 e a inscrição municipal é 01.002.039.15.024.005. O leilão está agendado para 24/11 às 11:00, com lance inicial de R$ 627.200,00.

Análise de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a primeira etapa seria obter informações sobre a desocupação, seja por acordo amigável ou, se necessário, por via judicial. O custo e o tempo estimado para essa etapa devem ser considerados no planejamento financeiro.

A área construída de 304m² em um terreno de 416m² sugere uma boa taxa de aproveitamento do solo. A avaliação do imóvel, embora não explicitada, pode ser estimada com base em imóveis similares na região de Nortelândia. O lance inicial de R$ 627.200,00 deve ser comparado com o valor de mercado estimado para a propriedade após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • 1ª Praça: Acompanhar o leilão. Se o lance inicial (R$ 627.200,00) estiver dentro do orçamento e da análise de valor de mercado, considerar a oferta. Caso contrário, aguardar a 2ª praça, onde geralmente há descontos.
  • Desocupação: Planejar os custos e prazos para a desocupação do imóvel.
  • Reformas: Avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio.
  • Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Nortelândia para definir uma estratégia de precificação pós-reforma.

Este imóvel tem potencial para se tornar um excelente investimento, seja para revenda ou para locação, após a devida regularização e, se necessário, modernização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nortelândia/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nortelândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nortelândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nortelândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 627.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nortelândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nortelândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Nortelândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Da Ponte em Nortelândia/MT. A região de Bairro Da Ponte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nortelândia. Confira outros imóveis em leilão em Nortelândia.
Para participar de leilões de imóveis em Nortelândia/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nortelândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nortelândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nortelândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nortelândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nortelândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nortelândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nortelândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nortelândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nortelândia/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nortelândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nortelândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nortelândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nortelândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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