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Casa Ocupada em Nova Iguaçu com 94m² de Terreno , Comendador Soares , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Nova Iguaçu!
Este imóvel em Jardim Palmares oferece uma excelente área de terreno de 94,02m² e 57,64m² de área construída, com um lance inicial atrativo de R$89.000,00.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e as condições de pagamento flexíveis tornam esta uma aquisição promissora.
Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 11:00
Valor: R$ 89.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em imóveis Caixa em Nova Iguaçu, a estratégia ideal seria focar na aquisição durante a primeira praça, aproveitando o lance inicial de R$89.000,00, que representa um valor significativamente abaixo do mercado para uma casa com 94,02m² de terreno e 57,64m² construídos.

Considerando que o imóvel está ocupado, o arrematante precisará planejar a desocupação, o que pode envolver custos adicionais e tempo. É crucial que o comprador realize uma análise detalhada dos custos envolvidos na desocupação e na potencial reforma, caso necessária, antes de definir o lance máximo.

As condições de pagamento oferecidas são um grande atrativo:

  • À vista com 10% de desconto: Se o comprador tiver liquidez, esta opção pode reduzir o custo final de aquisição.
  • Opções de parcelamento: As modalidades com sinal e parcelas (20% + 8 parcelas sem juros, ou com juros menores) oferecem flexibilidade, permitindo diluir o investimento ao longo do tempo. A opção de 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas com juros de 10% a.a. + IPCA anual, ou 30% de sinal + 36, 48 ou 78 parcelas, também são interessantes para quem busca um fluxo de pagamento mais alongado.

A matrícula 109.600 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de Nova Iguaçu/RJ deve ser consultada detalhadamente para verificar quaisquer ônus ou pendências não mencionadas. A isenção de responsabilidade do vendedor quanto a débitos de condomínio e IPTU até a transferência da posse é um ponto positivo, assim como a informação de que o IPTU 2026 já está quitado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Palmares para determinar o valor de mercado real e o potencial de valorização após a desocupação e possíveis melhorias.
  2. Orçamento para Desocupação e Reforma: Estimar os custos para desocupar o imóvel e realizar quaisquer reparos ou reformas necessárias para t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Comendador Soares em Nova Iguaçu/RJ. A região de Comendador Soares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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